Prix de l'immobilier à Bouessay (53290) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bouessay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bouessay
Le prix médian au m² à Bouessay est de 1 615 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bouessay est la 24ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bouessay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 612 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 420 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 391 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bouessay en bref
- Population
- 714 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 100,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,1 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 9,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bouessay est une commune rurale de 714 habitants en 2023, intégralement composée de maisons. Le parc de logements affiche une très forte proportion de résidences principales (89,1 %), avec 83,6 % de propriétaires occupants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 240 € en 2023, tandis que 9,3 % des logements restent vacants.
Sur le marché de la maison, 11 ventes ont été enregistrées sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 615 €/m². Ce prix place Bouessay au 24e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Les petits volumes se reflètent dans la variation selon le nombre de pièces : 1 612 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 420 €/m² pour les 4 pièces, et 1 391 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 5,3 %, tandis que le loyer estimé pour une maison atteint 7,1 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, avec un intervalle d'estimation de 5,6 à 9,0 €/m² en 2025.
Parmi les voisines, Saint-Brice affiche 1 554 €/m² pour les maisons, tandis qu'Auvers-le-Hamon s'établit à 1 167 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bouessay
Dernières ventes à Bouessay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 82 m² | 29 000 € | 354 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 116 m² | 163 000 € | 1 405 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 28/08/2024 | Maison | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 17/07/2024 | Maison | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Brice(53290) | 3,8 km | — | 1 554 €/m² |
| Auvers-le-Hamon(72300) | 4,2 km | — | 1 167 €/m² |
| Sablé-sur-Sarthe(72300) | 5,9 km | 1 466 €/m² | 1 398 €/m² |
| Val-du-Maine(53340) | 6,8 km | — | 1 188 €/m² |
| Bouère(53290) | 6,8 km | — | 1 059 €/m² |
| Solesmes(72300) | 7,4 km | — | 1 587 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bouessay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 5,3 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bouessay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 615 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 615 €/m² | 145 000 € | 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouessay ?
Le prix médian d'une maison à Bouessay est de 1 615 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bouessay ?
Le loyer d'annonce médian à Bouessay est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bouessay ?
Le rendement locatif brut à Bouessay est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bouessay ?
Pour les maisons, Bouessay est la 24ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Bouessay ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bouessay, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.