Prix de l'immobilier à Moncé-en-Belin (72230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Moncé-en-Belin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Moncé-en-Belin
Le prix médian au m² à Moncé-en-Belin est de 1 907 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 301 et 2 287 €/m² (sur 2025).
Moncé-en-Belin est la 23ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Moncé-en-Belin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 592 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 922 €/m² | 60 |
| 5 pièces et + | 1 825 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Moncé-en-Belin en bref
- Population
- 3 697 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,0 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 3,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Moncé-en-Belin, le prix médian de la maison s'établit à 1 907 €/m² sur 2025, pour 27 ventes recensées sur cette période. Sur un an, le prix progresse de 3,9 %, tandis que sur cinq ans il recule légèrement de 0,5 %. La commune se classe au 23e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. 80 % des ventes se situent entre 1 301 et 2 287 €/m² pour une surface type de 95 m².
Selon la tranche de pièces, le prix médian va de 1 592 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 922 €/m² pour les 4 pièces, les 5 pièces et plus se négociant à 1 825 €/m². Prix des maisons voisines : Laigné-en-Belin 1 821 €/m², Arnage 1 744 €/m², Mulsanne 1 858 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 10,6 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 8,5 et 13,3 €/m², et le rendement locatif brut atteint 6,7 %. Sur la période 2021-2025, 145 transactions ont été enregistrées, dont 27 sur les douze derniers mois. En 2023, la commune comptait 3 697 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 990 € et une part de propriétaires de 78,1 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Moncé-en-Belin
Dernières ventes à Moncé-en-Belin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 101 m² | 169 000 € | 1 673 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 99 m² | 124 000 € | 1 253 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 78 m² | 164 600 € | 2 110 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 124 m² | 165 000 € | 1 331 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Laigné-en-Belin(72220) | 3 km | — | 1 821 €/m² |
| Arnage(72230) | 3,7 km | — | 1 744 €/m² |
| Mulsanne(72230) | 3,9 km | — | 1 858 €/m² |
| Spay(72700) | 5 km | — | 1 995 €/m² |
| Teloché(72220) | 5,5 km | — | 2 115 €/m² |
| Fillé(72210) | 5,7 km | — | 1 822 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Moncé-en-Belin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Moncé-en-Belin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,6 €/m² | 1 907 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 907 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Moncé-en-Belin ?
Le prix médian d'une maison à Moncé-en-Belin est de 1 907 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Moncé-en-Belin ?
Le loyer d'annonce médian à Moncé-en-Belin est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Moncé-en-Belin ?
Le rendement locatif brut à Moncé-en-Belin est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Moncé-en-Belin ?
Pour les maisons, Moncé-en-Belin est la 23ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Moncé-en-Belin ?
80 % des ventes de maisons à Moncé-en-Belin se sont conclues entre 1 301 et 2 287 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Moncé-en-Belin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Moncé-en-Belin a baissé de −0,5 %.
Combien de biens se vendent à Moncé-en-Belin ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Moncé-en-Belin, et 145 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.