Prix de l'immobilier au Grand-Lucé (72150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Grand-Lucé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Grand-Lucé
Le prix médian au m² au Grand-Lucé est de 1 133 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 656 et 1 883 €/m² (sur 2025).
Le Grand-Lucé est la 145ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Grand-Lucé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 026 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 1 216 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 182 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Grand-Lucé en bref
- Population
- 1 949 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,3 % d'appartements, 87,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,0 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 12,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché du Grand-Lucé repose sur la maison, seul type de bien coté sur la commune. Le rendement locatif brut s'établit à 7,8 % pour un prix médian de 1 133 €/m² sur 2025, avec un loyer estimé à 7,4 €/m² (intervalle d'estimation entre 5,9 et 9,3 €/m²). 80 % des ventes se sont conclues entre 656 et 1 883 €/m².
Sur 2025, 24 maisons ont trouvé preneur, sur un total de 126 transactions enregistrées depuis 2021 et 24 ventes sur les douze derniers mois. Le prix médian recule de 1,9 % sur un an, mais progresse de 13,3 % sur cinq ans. La commune se classe au 145e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe.
Prix des maisons voisines : Villaines-sous-Lucé 833 €/m², Pruillé-l'Éguillé 1 041 €/m², Saint-Vincent-du-Lorouër 1 135 €/m². La population s'élevait à 1 949 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 62,7 % et un parc composé à 87,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Grand-Lucé
Dernières ventes au Grand-Lucé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 130 m² | 107 000 € | 823 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 137 m² | 200 000 € | 1 460 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 87 m² | 99 912 € | 1 148 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 76 m² | 126 760 € | 1 668 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 137 m² | 183 000 € | 1 336 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 49 m² | 47 000 € | 959 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 98 m² | 116 000 € | 1 184 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 62 m² | 47 000 € | 758 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Villaines-sous-Lucé(72150) | 1,1 km | — | 833 €/m² |
| Pruillé-l'Éguillé(72150) | 4,3 km | — | 1 041 €/m² |
| Saint-Vincent-du-Lorouër(72150) | 4,8 km | — | 1 135 €/m² |
| Volnay(72440) | 7,7 km | — | 1 067 €/m² |
| Challes(72250) | 8,2 km | — | 1 596 €/m² |
| Tresson(72440) | 8,7 km | — | 1 067 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Grand-Lucé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Grand-Lucé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m² | 1 133 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 133 €/m² | 85 000 € | 489 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Grand-Lucé ?
Le prix médian d'une maison au Grand-Lucé est de 1 133 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Grand-Lucé ?
Le loyer d'annonce médian au Grand-Lucé est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Grand-Lucé ?
Le rendement locatif brut au Grand-Lucé est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Grand-Lucé ?
Pour les maisons, Le Grand-Lucé est la 145ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Grand-Lucé ?
80 % des ventes de maisons au Grand-Lucé se sont conclues entre 656 et 1 883 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Grand-Lucé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Grand-Lucé a augmenté de +13,3 %.
Combien de biens se vendent au Grand-Lucé ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Grand-Lucé, et 126 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.