Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër (72150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Vincent-du-Lorouër, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër est de 1 135 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Vincent-du-Lorouër est la 144ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Vincent-du-Lorouër
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 130 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 091 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Vincent-du-Lorouër en bref
- Population
- 814 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 81,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,5 % de résidences principales, 13,0 % secondaires, 11,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Vincent-du-Lorouër se structure autour de la maison : 81 % du parc résidentiel selon INSEE 2023. Les maisons s'y négocient à 1 135 €/m² sur 2024-2025, pour 12 ventes comptabilisées. Au 144e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, la commune affiche des prix proches de ceux du Grand-Lucé (1 133 €/m²), et sensiblement plus élevés que Villaines-sous-Lucé (833 €/m²) ou Pruillé-l'Éguillé (1 041 €/m²).
Les maisons de 3 pièces et moins s'établissent à 1 130 €/m², tandis que les 4 pièces reculent à 1 091 €/m². Le rendement locatif brut atteint 7,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers d'une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 5,6 à 8,9 €/m² selon le millésime 2025.
Avec 814 habitants (2023) et un revenu médian de 24 010 € par unité de consommation, Saint-Vincent-du-Lorouër compte 67 % de propriétaires et affiche un taux de vacance de 11,5 %. Les transactions sur les douze derniers mois totalisent 9 ventes.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Vincent-du-Lorouër
Dernières ventes à Saint-Vincent-du-Lorouër
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 108 m² | 124 000 € | 1 148 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 83 m² | 71 000 € | 855 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 55 m² | 32 000 € | 582 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 100 m² | 178 000 € | 1 780 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 131 000 € | 1 191 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 113 m² | 198 000 € | 1 752 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 107 m² | 120 000 € | 1 121 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pruillé-l'Éguillé(72150) | 4,7 km | — | 1 041 €/m² |
| Villaines-sous-Lucé(72150) | 4,7 km | — | 833 €/m² |
| Le Grand-Lucé(72150) | 4,8 km | — | 1 133 €/m² |
| Courdemanche(72150) | 5,6 km | — | 1 042 €/m² |
| Jupilles(72500) | 6,8 km | — | 977 €/m² |
| Chahaignes(72340) | 9,2 km | — | 996 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Vincent-du-Lorouër
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Vincent-du-Lorouër
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 135 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 135 €/m² | 108 000 € | 621 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër est de 1 135 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Vincent-du-Lorouër est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-du-Lorouër est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Pour les maisons, Saint-Vincent-du-Lorouër est la 144ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Vincent-du-Lorouër, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.