Prix de l'immobilier à Saint-Perreux (56350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Perreux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Perreux
Le prix médian au m² à Saint-Perreux est de 1 701 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Perreux est la 142ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Perreux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 273 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 1 738 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 701 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Perreux en bref
- Population
- 1 086 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 400 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,3 % d'appartements, 99,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,7 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Perreux compte 1 086 habitants en 2023. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 99,3 % du bâti. La propriété prime fortement : 84,1 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Les résidences principales constituent 83,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants pèsent respectivement 5,4 % et 10,9 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 400 € en 2023.
Les maisons y affichent un prix médian de 1 701 €/m² sur 2024-2025, d'après 13 ventes. Ce prix place Saint-Perreux au 142e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les maisons de 3 pièces et moins valent 1 273 €/m²; celles de 4 pièces, 1 738 €/m²; celles de 5 pièces et plus, 1 701 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 8,8 €/m², avec un intervalle d'estimation de 6,9 à 11,0 €/m².
Prix des maisons voisines : Redon 2 242 €/m², Saint-Vincent-sur-Oust 1 538 €/m², Saint-Jean-la-Poterie 1 044 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Perreux
Dernières ventes à Saint-Perreux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Maison | 115 m² | 286 125 € | 2 488 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 87 m² | 147 990 € | 1 701 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison | 33 m² | 42 000 € | 1 273 €/m² |
| 10/06/2024 | Maison | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² |
| 15/05/2024 | Maison | 33 m² | 135 990 € | 4 121 €/m² |
| 10/04/2024 | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 €/m² |
| 10/04/2024 | Maison | 40 m² | 42 990 € | 1 075 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Redon(35600) | 2,8 km | 1 997 €/m² | 2 242 €/m² |
| Saint-Jean-la-Poterie(56350) | 3,7 km | — | 1 044 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Oust(56350) | 4,4 km | — | 1 538 €/m² |
| Bains-sur-Oust(35600) | 4,8 km | — | 1 735 €/m² |
| Allaire(56350) | 5,2 km | — | 1 730 €/m² |
| Rieux(56350) | 7,3 km | — | 1 381 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Perreux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Perreux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 701 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 701 €/m² | 128 000 € | 736 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Perreux ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Perreux est de 1 701 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Perreux ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Perreux est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Perreux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Perreux est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Perreux ?
Pour les maisons, Saint-Perreux est la 142ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Perreux ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Perreux, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.