Prix de l'immobilier à Redon (35600) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Redon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Redon
Le prix médian au m² à Redon est de 1 997 €/m² pour un appartement et de 2 242 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 390 et 3 043 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 276 et 2 866 €/m² (sur 2025).
Redon est la 85ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 111ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Redon
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 179 €/m² | 63 |
| 2 pièces | 1 948 €/m² | 90 |
| 3 pièces | 1 937 €/m² | 98 |
| 4 pièces et + | 1 689 €/m² | 59 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 120 €/m² | 72 |
| 4 pièces | 2 106 €/m² | 98 |
| 5 pièces et + | 1 927 €/m² | 178 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Redon en bref
- Population
- 9 542 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 51,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 46,2 % d'appartements, 53,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,3 % de résidences principales, 3,8 % secondaires, 8,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Redon enregistre 127 ventes sur les douze derniers mois, pour un cumul de 658 transactions sur cinq ans (2021-2025). Les appartements y dominent légèrement l'activité avec 61 ventes sur 2025, tandis que les maisons en totalisent 66 sur la même période. Le parc immobilier, composé à 53,3 % de maisons et 46,2 % d'appartements selon INSEE 2023, héberge une population de 9 542 habitants.
Au 2025, l'appartement s'échange à 1 997 €/m² (80 % des ventes entre 1 390 et 3 043 €/m²) ; la maison atteint 2 242 €/m². L'appartement gagne 15,1 % sur cinq ans mais recule de 1,8 % sur un an. La maison progresse de 13,5 % annuellement et de 34,0 % sur cinq ans. L'appartement se classe au 85e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine ; la maison, au 111e rang sur 274. Le rendement brut atteint 6,9 % pour l'appartement et 5,0 % pour la maison.
Les loyers d'appartement s'établissent à 11,4 €/m² en 2025, avec intervalle d'estimation de 9,0 à 14,6 €/m². Les maisons s'estiment à 9,3 €/m² (intervalle 7,4 à 11,8 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Redon
Dernières ventes à Redon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 127 400 € | 1 820 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 238 m² | 230 000 € | 966 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 214 500 € | 2 750 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 36 m² | 110 990 € | 3 083 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 40 m² | 99 522 € | 2 488 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Perreux(56350) | 2,8 km | — | 1 701 €/m² |
| Saint-Jean-la-Poterie(56350) | 3,5 km | — | 1 044 €/m² |
| Bains-sur-Oust(35600) | 5,5 km | — | 1 735 €/m² |
| Rieux(56350) | 6,1 km | — | 1 381 €/m² |
| Allaire(56350) | 6,5 km | — | 1 730 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Oust(56350) | 7,1 km | — | 1 538 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Redon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Redon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 1 997 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 2 242 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 997 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 242 €/m² | 213 000 € | 1 224 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Redon ?
Le prix médian d'un appartement à Redon est de 1 997 €/m² (sur 2025, d'après 61 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Redon ?
Le prix médian d'une maison à Redon est de 2 242 €/m² (sur 2025, d'après 66 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Redon ?
Le loyer d'annonce médian à Redon est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Redon ?
Le rendement locatif brut à Redon est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Redon ?
Pour les maisons, Redon est la 111ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Redon ?
80 % des ventes de maisons à Redon se sont conclues entre 1 276 et 2 866 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Redon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Redon a augmenté de +34 %.
Combien de biens se vendent à Redon ?
Environ 127 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Redon, et 658 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.