Prix de l'immobilier à Saint-Guyomard (56460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Guyomard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Guyomard
Le prix médian au m² à Saint-Guyomard est de 2 087 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Guyomard est la 109ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Guyomard
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 063 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 016 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 2 111 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Guyomard en bref
- Population
- 1 468 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,0 % de résidences principales, 9,3 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Guyomard compte 1 468 habitants en 2023 et se caractérise par un parc très largement dominé par les maisons (98,4 %). Le marché résidentiel y repose exclusivement sur ce type de bien : 12 maisons se sont vendues sur 2024-2025 au prix médian de 2 087 €/m². Sur cinq ans, 46 transactions ont été enregistrées. Saint-Guyomard se classe au 109e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Les maisons de 3 pièces et moins s'affichent à 2 063 €/m², celles de 4 pièces à 2 016 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 2 111 €/m² sur 2024-2025. La part de propriétaires atteint 86,9 % en 2023. Le loyer estimé pour une maison est de 9,7 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,7 à 12,3 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 5,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Guyomard
Dernières ventes à Saint-Guyomard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 110 m² | 303 750 € | 2 761 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 125 m² | 252 000 € | 2 016 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 395 950 € | 3 300 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 09/07/2024 | Maison | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 15/05/2024 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 11/04/2024 | Maison | 163 m² | 370 000 € | 2 270 €/m² |
| 04/04/2024 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sérent(56460) | 4,8 km | — | 2 132 €/m² |
| Trédion(56250) | 5,9 km | — | 2 427 €/m² |
| Larré(56230) | 7,5 km | — | 2 156 €/m² |
| Elven(56250) | 7,8 km | 2 638 €/m² | 2 778 €/m² |
| Saint-Marcel(56140) | 7,8 km | — | 2 097 €/m² |
| Molac(56230) | 8,2 km | — | 1 667 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Guyomard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,3 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Guyomard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,7 €/m² | 2 087 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 087 €/m² | 198 000 € | 1 138 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Guyomard ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Guyomard est de 2 087 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Guyomard ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Guyomard est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Guyomard ?
Le rendement locatif brut à Saint-Guyomard est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Guyomard ?
Pour les maisons, Saint-Guyomard est la 109ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Guyomard ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Guyomard, et 46 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.