Prix de l'immobilier à Pleugriffet (56120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleugriffet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleugriffet
Le prix médian au m² à Pleugriffet est de 1 471 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pleugriffet est la 166ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleugriffet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 395 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 248 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 418 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleugriffet en bref
- Population
- 1 281 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 920 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,2 % de résidences principales, 11,0 % secondaires, 9,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleugriffet compte 1 281 habitants en 2023. Le marché des maisons y affiche un prix médian de 1 471 €/m² sur 2025, en progression de 30,1 % sur cinq ans. Les 13 ventes enregistrées sur les douze derniers mois reflètent une activité modérée. Au 166e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, Pleugriffet se situe dans la moitié inférieure des prix départementaux.
Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 395 €/m² en médiane, tandis que les 4 pièces s'établissent à 1 248 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 418 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre informatif, le loyer estimé est de 8,5 €/m² pour une maison, avec une fourchette d'estimation de 6,4 à 11,3 €/m².
Le parc immobilier demeure fortement dominé par les maisons (93,0 %), qui constituent l'essentiel de l'offre locale. Les résidences principales représentent 79,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants pèsent respectivement 11,0 % et 9,8 %. Le taux de propriétaires atteint 77,9 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleugriffet
Dernières ventes à Pleugriffet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 87 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 72 m² | 72 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Radenac(56500) | 3,7 km | — | 1 270 €/m² |
| Réguiny(56500) | 4,7 km | — | 1 557 €/m² |
| Forges de Lanouée(56120) | 7,8 km | — | 1 110 €/m² |
| Bréhan(56580) | 8 km | — | 1 491 €/m² |
| Crédin(56580) | 8,1 km | — | 1 450 €/m² |
| Guégon(56120) | 10,6 km | — | 1 641 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleugriffet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleugriffet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 471 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 471 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleugriffet ?
Le prix médian d'une maison à Pleugriffet est de 1 471 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleugriffet ?
Le loyer d'annonce médian à Pleugriffet est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleugriffet ?
Le rendement locatif brut à Pleugriffet est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleugriffet ?
Pour les maisons, Pleugriffet est la 166ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleugriffet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleugriffet a augmenté de +30,1 %.
Combien de biens se vendent à Pleugriffet ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleugriffet, et 71 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.