Prix de l'immobilier à Vautorte (53500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vautorte, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vautorte
Le prix médian au m² à Vautorte est de 1 259 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vautorte est la 77ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vautorte
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 168 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 343 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 206 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vautorte en bref
- Population
- 607 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 97,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,0 % de résidences principales, 9,0 % secondaires, 14,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vautorte se situe au 77e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne, avec un prix médian des maisons de 1 259 €/m² en 2025. Le marché local est très concentré sur les maisons (97,1 % du parc en 2023), seul type disponible aux données. Les 14 ventes de maisons enregistrées sur 2025 témoignent d'une activité réduite. Sur un an, le prix médian a reculé de 37,7 %, reflétant une conjoncture difficile.
Les maisons voisines s'échangent à des niveaux proches : Montenay à 1 295 €/m², Placé à 1 184 €/m² et Saint-Denis-de-Gastines à 1 048 €/m². En intra-muros, les 4 pièces affichent le prix le plus élevé (1 343 €/m²), tandis que les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus se négocient respectivement 1 168 et 1 206 €/m².
Le loyer estimé en maison s'établit à 7,1 €/m² (intervalle d'estimation 5,6 à 9,0 €/m²), avec un rendement brut de 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. La commune compte 607 habitants (2023), dont 83,1 % de propriétaires, et affiche un taux de vacance de 14,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vautorte
Dernières ventes à Vautorte
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 25 m² | 66 000 € | 2 640 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 172 m² | 62 650 € | 364 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 57 m² | 98 600 € | 1 730 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 147 m² | 187 000 € | 1 272 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 71 m² | 25 000 € | 352 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 65 m² | 81 000 € | 1 246 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 21/06/2025 | Maison | 46 m² | 44 130 € | 959 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montenay(53500) | 4,6 km | — | 1 295 €/m² |
| Saint-Denis-de-Gastines(53500) | 5,1 km | — | 1 048 €/m² |
| Placé(53240) | 6,7 km | — | 1 184 €/m² |
| Ernée(53500) | 7,5 km | — | 1 370 €/m² |
| Châtillon-sur-Colmont(53100) | 7,8 km | — | 871 €/m² |
| Chailland(53420) | 8,6 km | — | 1 378 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vautorte
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vautorte
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 259 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 259 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vautorte ?
Le prix médian d'une maison à Vautorte est de 1 259 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vautorte ?
Le loyer d'annonce médian à Vautorte est d'environ 7,6 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vautorte ?
Le rendement locatif brut à Vautorte est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vautorte ?
Pour les maisons, Vautorte est la 77ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Vautorte ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vautorte, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.