Prix de l'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds (53170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ruillé-Froid-Fonds, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ruillé-Froid-Fonds
Le prix médian au m² à Ruillé-Froid-Fonds est de 1 322 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 517 et 2 032 €/m² (sur 2021-2025).
Ruillé-Froid-Fonds est la 66ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ruillé-Froid-Fonds
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 126 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 281 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ruillé-Froid-Fonds en bref
- Population
- 583 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,4 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,7 % de résidences principales, 7,4 % secondaires, 9,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Ruillé-Froid-Fonds, le loyer d'une maison est estimé à 6,8 €/m² et le rendement locatif brut à 6,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation du loyer se situe entre 5,5 et 8,5 €/m².
Sur la période 2021-2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 322 €/m², pour 31 ventes recensées. La fourchette est large : 80 % des ventes se situent entre 517 et 2 032 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 126 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 281 €/m² pour les 4 pièces. La commune se classe au 66e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Villiers-Charlemagne 1 292 €/m², Fromentières 1 500 €/m², Gennes-Longuefuye 1 142 €/m². La population s'élevait à 583 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 060 € et une part de propriétaires de 81,3 %. Le parc de logements comptait alors 82,7 % de résidences principales, 7,4 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants, les maisons représentant 98,9 % de l'ensemble.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ruillé-Froid-Fonds
Dernières ventes à Ruillé-Froid-Fonds
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 87 m² | 78 120 € | 898 €/m² |
| 15/11/2023 | Maison | 79 m² | 63 000 € | 797 €/m² |
| 24/10/2023 | Maison | 116 m² | 60 000 € | 517 €/m² |
| 26/09/2023 | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 21/07/2023 | Maison | 98 m² | 164 000 € | 1 673 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Villiers-Charlemagne(53170) | 3,6 km | — | 1 292 €/m² |
| Fromentières(53200) | 4,5 km | — | 1 500 €/m² |
| Gennes-Longuefuye(53200) | 5,8 km | — | 1 142 €/m² |
| Houssay(53360) | 7,4 km | — | 1 469 €/m² |
| La Roche-Neuville(53200) | 8,5 km | — | 1 583 €/m² |
| Meslay-du-Maine(53170) | 8,5 km | 988 €/m² | 1 466 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ruillé-Froid-Fonds
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 7,9 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² – 8,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ruillé-Froid-Fonds
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,8 €/m² | 1 322 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 322 €/m² | 119 000 € | 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ruillé-Froid-Fonds ?
Le prix médian d'une maison à Ruillé-Froid-Fonds est de 1 322 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ruillé-Froid-Fonds ?
Le loyer d'annonce médian à Ruillé-Froid-Fonds est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ruillé-Froid-Fonds ?
Le rendement locatif brut à Ruillé-Froid-Fonds est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ruillé-Froid-Fonds ?
Pour les maisons, Ruillé-Froid-Fonds est la 66ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ruillé-Froid-Fonds ?
80 % des ventes de maisons à Ruillé-Froid-Fonds se sont conclues entre 517 et 2 032 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Ruillé-Froid-Fonds ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ruillé-Froid-Fonds, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.