Prix de l'immobilier à Meslay-du-Maine (53170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Meslay-du-Maine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Meslay-du-Maine
Le prix médian au m² à Meslay-du-Maine est de 988 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 466 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 669 et 2 150 €/m² (sur 2025).
Meslay-du-Maine est la 10ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 43ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Meslay-du-Maine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 566 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 1 597 €/m² | 60 |
| 5 pièces et + | 1 349 €/m² | 51 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Meslay-du-Maine en bref
- Population
- 2 779 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 59,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,2 % d'appartements, 84,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,8 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Meslay-du-Maine compte 2 779 habitants en 2023, pour un revenu médian de 23 330 € par unité de consommation. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 84,4 % des logements, contre 15,2 % d'appartements. Les résidences principales constituent 88,8 % du parc, tandis que 8,5 % des logements restent vacants. Le taux de propriétaires s'établit à 59,7 %.
Sur les 12 derniers mois, 40 ventes ont été enregistrées. Les maisons se négocient à 1 466 €/m² sur 2025 (39 ventes), en recul de 8,9 % sur un an et de 3,6 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 669 et 2 150 €/m². Les appartements affichent 988 €/m² sur 2021-2025 (11 ventes). Au sein des maisons, les 3 pièces et moins se négocient à 1 566 €/m², les 4 pièces à 1 597 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 349 €/m².
En rendement locatif, les appartements offrent 9,7 % brut, tandis que les maisons génèrent 5,9 % brut. Les appartements se classent au 10e rang sur 11 communes cotées de la Mayenne, et les maisons au 43e rang sur 138. Les estimations de loyers pour 2025 s'établissent à 8,0 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation 5,9 à 10,8 €/m²) et 7,2 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation 5,8 à 9,0 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Meslay-du-Maine
Dernières ventes à Meslay-du-Maine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 94 m² | 202 282 € | 2 152 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 107 000 € | 1 466 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 138 m² | 242 000 € | 1 754 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 186 400 € | 2 485 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Bazouge-de-Chemeré(53170) | 7,5 km | — | 990 €/m² |
| Bazougers(53170) | 7,7 km | — | 1 299 €/m² |
| Ruillé-Froid-Fonds(53170) | 8,5 km | — | 1 322 €/m² |
| Grez-en-Bouère(53290) | 8,9 km | — | 1 216 €/m² |
| Villiers-Charlemagne(53170) | 9,6 km | — | 1 292 €/m² |
| Val-du-Maine(53340) | 10,6 km | — | 1 188 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Meslay-du-Maine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 5,9 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,2 €/m² – 9,1 €/m² | commune |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² – 9,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Meslay-du-Maine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 988 €/m² | 9,7 % |
| Maison | 7,2 €/m² | 1 466 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 70 m² ≈ 70 m² × 988 €/m² | 69 000 € | 397 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 466 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Meslay-du-Maine ?
Le prix médian d'un appartement à Meslay-du-Maine est de 988 €/m² (sur 2021-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Meslay-du-Maine ?
Le prix médian d'une maison à Meslay-du-Maine est de 1 466 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Meslay-du-Maine ?
Le loyer d'annonce médian à Meslay-du-Maine est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Meslay-du-Maine ?
Le rendement locatif brut à Meslay-du-Maine est d'environ 9,7 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Meslay-du-Maine ?
Pour les maisons, Meslay-du-Maine est la 43ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Meslay-du-Maine ?
80 % des ventes de maisons à Meslay-du-Maine se sont conclues entre 669 et 2 150 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Meslay-du-Maine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Meslay-du-Maine a baissé de −3,6 %.
Combien de biens se vendent à Meslay-du-Maine ?
Environ 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Meslay-du-Maine, et 167 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.