Prix de l'immobilier à Oisseau (53300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Oisseau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Oisseau
Le prix médian au m² à Oisseau est de 862 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Oisseau est la 128ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Oisseau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 809 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 341 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 859 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Oisseau en bref
- Population
- 1 136 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,3 % de résidences principales, 9,0 % secondaires, 10,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Oisseau compte 1 136 habitants en 2023 et se compose à 98,1 % de maisons. Le parc immobilier comprend 80,3 % de résidences principales et 10,7 % de logements vacants. Les maisons se négocient à 862 €/m² sur 2025, soit 11 ventes enregistrées cette année-là. Sur un an, le prix progresse de 5,9 %, mais sur cinq ans, il recule de 14,5 %. Les 4 pièces demeurent les plus onéreuses à 1 341 €/m², tandis que les petits volumes (3 pièces et moins) affichent 809 €/m².
Oisseau se situe au 128e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Les maisons voisines coûtent moins cher à Châtillon-sur-Colmont (871 €/m²) et davantage à Saint-Mars-sur-Colmont (1 143 €/m²) et à Saint-Georges-Buttavent (1 638 €/m²). Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,9 %, tandis que les loyers estimés en maison s'établissent à 6,4 €/m², intervalle d'estimation de 5,0 à 8,1 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Oisseau
Dernières ventes à Oisseau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 94 m² | 115 000 € | 1 223 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 35 400 € | 381 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 135 m² | 114 000 € | 844 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 73 m² | 92 500 € | 1 267 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 105 m² | 47 000 € | 448 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 170 m² | 100 000 € | 588 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 42 000 € | 433 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Mars-sur-Colmont(53300) | 2,9 km | — | 1 143 €/m² |
| Saint-Georges-Buttavent(53100) | 5,6 km | — | 1 638 €/m² |
| Châtillon-sur-Colmont(53100) | 5,7 km | — | 871 €/m² |
| Ambrières-les-Vallées(53300) | 6 km | — | 1 101 €/m² |
| Saint-Fraimbault-de-Prières(53300) | 6,7 km | — | 1 338 €/m² |
| Mayenne(53100) | 7 km | 1 502 €/m² | 1 563 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Oisseau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² – 8,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Oisseau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,4 €/m² | 862 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 862 €/m² | 65 000 € | 374 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Oisseau ?
Le prix médian d'une maison à Oisseau est de 862 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Oisseau ?
Le loyer d'annonce médian à Oisseau est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Oisseau ?
Le rendement locatif brut à Oisseau est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Oisseau ?
Pour les maisons, Oisseau est la 128ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Oisseau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Oisseau a baissé de −14,5 %.
Combien de biens se vendent à Oisseau ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Oisseau, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.