Prix de l'immobilier à Gorron (53120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Gorron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Gorron
Le prix médian au m² à Gorron est de 1 048 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 552 et 1 763 €/m² (sur 2025).
Gorron est la 103ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Gorron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 820 €/m² | 64 |
| 4 pièces | 928 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 962 €/m² | 78 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Gorron en bref
- Population
- 2 440 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,0 % d'appartements, 86,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,3 % de résidences principales, 6,6 % secondaires, 13,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Gorron compte 2 440 habitants en 2023 et affiche un parc dominé par les maisons, qui représentent 86,7 % des logements. Le revenu médian des ménages s'établit à 22 790 € par unité de consommation, tandis que 65,5 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales composent 80,3 % du parc, complété par 6,6 % de résidences secondaires et 13,1 % de logements vacants.
Les maisons se négocient au prix médian de 1 048 €/m² sur 2025, chiffre en hausse de 4,8 % sur un an et de 37,8 % sur cinq ans. Sur 2025, 34 ventes ont été dénombrées ; 80 % des transactions se situent entre 552 et 1 763 €/m². Les prix décroissent avec la taille : 820 €/m² pour les 3 pièces et moins, 928 €/m² pour les 4 pièces, 962 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut ressort à 7,6 %. Au 103e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne, Gorron s'inscrit à distance des voisines Brecé (1 173 €/m²) et Colombiers-du-Plessis (892 €/m²).
Le loyer estimé pour une maison atteint 6,6 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 5,1 à 8,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Gorron
Dernières ventes à Gorron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 44 m² | 35 000 € | 795 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 75 m² | 73 000 € | 973 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 107 m² | 53 000 € | 495 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 106 m² | 112 000 € | 1 057 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 101 m² | 55 000 € | 545 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 66 m² | 51 000 € | 773 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 213 m² | 240 000 € | 1 127 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brecé(53120) | 2,6 km | — | 1 173 €/m² |
| Colombiers-du-Plessis(53120) | 3,1 km | — | 892 €/m² |
| Désertines(53190) | 7,5 km | — | 820 €/m² |
| Saint-Denis-de-Gastines(53500) | 8,4 km | — | 1 048 €/m² |
| Le Pas(53300) | 8,5 km | — | 943 €/m² |
| Couesmes-Vaucé(53300) | 8,7 km | — | 971 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Gorron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² – 10,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,0 €/m² | 6,8 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,6 €/m² | commune |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Gorron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,6 €/m² | 1 048 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 048 €/m² | 89 000 € | 512 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gorron ?
Le prix médian d'une maison à Gorron est de 1 048 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Gorron ?
Le loyer d'annonce médian à Gorron est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Gorron ?
Le rendement locatif brut à Gorron est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Gorron ?
Pour les maisons, Gorron est la 103ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Gorron ?
80 % des ventes de maisons à Gorron se sont conclues entre 552 et 1 763 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Gorron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Gorron a augmenté de +37,8 %.
Combien de biens se vendent à Gorron ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Gorron, et 211 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.