Prix de l'immobilier à Blandouet-Saint Jean (53270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Blandouet-Saint Jean, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Blandouet-Saint Jean
Le prix médian au m² à Blandouet-Saint Jean est de 961 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Blandouet-Saint Jean est la 121ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Blandouet-Saint Jean
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 806 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 715 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Blandouet-Saint Jean en bref
- Population
- 554 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 890 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,9 % de résidences principales, 13,5 % secondaires, 13,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Blandouet-Saint Jean compte 554 habitants (2023) et se caractérise par un parc immobilier dominé par les maisons, qui représentent 96,9 % des logements. Sur le marché de la vente, les maisons affichent un prix médian de 961 €/m² sur 2024-2025, avec 14 ventes sur cette période. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 5,1 à 8,5 €/m² (2025).
Au rang 121 sur 138 communes cotées de la Mayenne, la commune affiche des tarifs de transaction contrastés selon le nombre de pièces : les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 806 €/m² en médian, tandis que celles de 4 pièces reculent à 715 €/m². Le parc locatif reste peu dense, avec 72,9 % de résidences principales et 13,5 % de logements vacants selon INSEE (2023). Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Blandouet-Saint Jean
Dernières ventes à Blandouet-Saint Jean
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Maison | 160 m² | 292 500 € | 1 828 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 50 m² | 45 900 € | 918 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 74 m² | 64 000 € | 865 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 123 m² | 126 000 € | 1 024 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 70 m² | 94 420 € | 1 349 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 03/08/2024 | Maison | 25 m² | 88 000 € | 3 520 €/m² |
| 13/06/2024 | Maison | 150 m² | 150 717 € | 1 005 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vaiges(53480) | 6,4 km | — | 1 407 €/m² |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes(53270) | 7,1 km | — | 1 197 €/m² |
| La Bazouge-de-Chemeré(53170) | 8,3 km | — | 990 €/m² |
| Saint-Denis-d'Orques(72350) | 8,6 km | — | 1 100 €/m² |
| Torcé-Viviers-en-Charnie(53270) | 11,6 km | — | 1 130 €/m² |
| Val-du-Maine(53340) | 11,7 km | — | 1 188 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Blandouet-Saint Jean
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,0 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Blandouet-Saint Jean
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,6 €/m² | 961 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 961 €/m² | 82 000 € | 471 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Blandouet-Saint Jean ?
Le prix médian d'une maison à Blandouet-Saint Jean est de 961 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Blandouet-Saint Jean ?
Le loyer d'annonce médian à Blandouet-Saint Jean est d'environ 8,4 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Blandouet-Saint Jean ?
Le rendement locatif brut à Blandouet-Saint Jean est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Blandouet-Saint Jean ?
Pour les maisons, Blandouet-Saint Jean est la 121ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Blandouet-Saint Jean ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Blandouet-Saint Jean, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.