Prix de l'immobilier à Dammarie-sur-Loing (45230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dammarie-sur-Loing, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dammarie-sur-Loing
Le prix médian au m² à Dammarie-sur-Loing est de 927 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Dammarie-sur-Loing est la 153ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Dammarie-sur-Loing en bref
- Population
- 455 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 500 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 97,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,7 % de résidences principales, 29,2 % secondaires, 6,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dammarie-sur-Loing enregistre 7 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 41 transactions observées sur cinq ans (2021-2025). Le marché des maisons représente l'essentiel de l'activité : 12 ventes sur 2024-2025, soit 40 ventes comptabilisées sur la période quinquennale. La maison s'affiche à 927 €/m² en médiane sur 2024-2025.
Au 153e rang sur 155 communes cotées du Loiret, la maison affiche un rendement locatif brut de 10,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,1 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation entre 6,5 et 10,1 €/m².
Avec 455 habitants en 2023, Dammarie-sur-Loing accueille un habitat très largement dominé par les maisons (97,8 % du parc). Les propriétaires occupants y sont majoritaires : 87,4 % de taux de propriété en 2023, tandis que 64,7 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dammarie-sur-Loing
Dernières ventes à Dammarie-sur-Loing
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 155 m² | 132 500 € | 855 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 79 000 € | 832 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 48 m² | 35 000 € | 729 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 99 m² | 107 000 € | 1 081 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 25 m² | 17 500 € | 700 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 61 m² | 64 895 € | 1 064 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châtillon-Coligny(45230) | 5 km | — | 1 051 €/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois(45230) | 5,9 km | — | 1 129 €/m² |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron(45230) | 8,2 km | — | 1 021 €/m² |
| La Chapelle-sur-Aveyron(45230) | 9,3 km | — | 1 179 €/m² |
| Montbouy(45230) | 9,7 km | — | 1 193 €/m² |
| La Bussière(45230) | 10,7 km | — | 1 043 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dammarie-sur-Loing
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² – 8,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dammarie-sur-Loing
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 927 €/m² | 10,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 927 €/m² | 70 000 € | 402 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dammarie-sur-Loing ?
Le prix médian d'une maison à Dammarie-sur-Loing est de 927 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dammarie-sur-Loing ?
Le loyer d'annonce médian à Dammarie-sur-Loing est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dammarie-sur-Loing ?
Le rendement locatif brut à Dammarie-sur-Loing est d'environ 10,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Dammarie-sur-Loing ?
Pour les maisons, Dammarie-sur-Loing est la 153ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Dammarie-sur-Loing ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dammarie-sur-Loing, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.