Prix de l'immobilier aux Bordes (36100) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes aux Bordes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² aux Bordes
Le prix médian au m² aux Bordes est de 1 169 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Les Bordes est la 18ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces aux Bordes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 806 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 203 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 272 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Les Bordes en bref
- Population
- 792 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 840 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,1 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 12,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché immobilier aux Bordes reste peu dynamique, avec 7 ventes enregistrées sur les douze derniers mois. Sur les 5 dernières années, 38 transactions ont été comptabilisées, traduisant une offre restreinte. Les maisons dominent largement le parc bâti local (97,4 % en 2023) et constituent le seul type disponible à la vente.
Les maisons s'y échangent à 1 169 €/m² en médiane sur 2024-2025, pour 17 ventes. Ce prix les classe au 18e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Les petits volumes de transactions reflètent un marché peu actif, où les maisons de 3 pièces et moins atteignent 806 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 1 272 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour une maison s'établissent entre 5,4 et 8,2 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix aux Bordes
Dernières ventes aux Bordes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 98 m² | 145 283 € | 1 482 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 128 m² | 162 000 € | 1 266 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 83 m² | 97 000 € | 1 169 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 132 m² | 60 000 € | 455 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 55 m² | 27 000 € | 491 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 154 m² | 232 800 € | 1 512 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Issoudun(36100) | 4 km | 966 €/m² | 1 026 €/m² |
| Sainte-Lizaigne(36260) | 4,4 km | — | 1 115 €/m² |
| Paudy(36260) | 7,6 km | — | 833 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Arnon(36100) | 9,1 km | — | 1 292 €/m² |
| Chârost(18290) | 11 km | — | 758 €/m² |
| Reuilly(36260) | 12,7 km | — | 843 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer aux Bordes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,4 €/m² – 8,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir aux Bordes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,6 €/m² | 1 169 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 169 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison aux Bordes ?
Le prix médian d'une maison aux Bordes est de 1 169 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen aux Bordes ?
Le loyer d'annonce médian aux Bordes est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif aux Bordes ?
Le rendement locatif brut aux Bordes est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher aux Bordes ?
Pour les maisons, Les Bordes est la 18ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent aux Bordes ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois aux Bordes, et 38 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.