Prix de l'immobilier à Reuilly (36260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Reuilly, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Reuilly
Le prix médian au m² à Reuilly est de 843 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 426 et 1 507 €/m² (sur 2025).
Reuilly est la 72ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Reuilly
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 798 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 856 €/m² | 49 |
| 5 pièces et + | 786 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Reuilly en bref
- Population
- 1 984 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 740 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 94,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,8 % de résidences principales, 7,8 % secondaires, 11,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Reuilly enregistre une activité de transactions régulière : 30 ventes de maisons ont été comptabilisées sur les douze derniers mois, pour un total de 167 ventes sur cinq ans. Le prix médian des maisons s'établit à 843 €/m² sur 2025, en hausse de 0,5 % sur un an et de 18,5 % sur cinq ans. La maison affiche un rendement locatif brut de 9,1 %. Au 72e rang sur 105 communes cotées de l'Indre, Reuilly se positionne en retrait du marché départemental.
Les maisons moins de 4 pièces et 5 pièces et plus s'échangent à des prix rapprochés (798 €/m² et 786 €/m² respectivement), tandis que les 4 pièces atteignent 856 €/m². Sur les maisons vendues, 80 % des transactions se situent entre 426 et 1 507 €/m². Prix des maisons voisines : Massay 735 €/m², Lury-sur-Arnon 845 €/m², Sainte-Lizaigne 1 115 €/m².
Le loyer estimé de la maison est de 6,4 €/m² sur 2025. Reuilly compte 1 984 habitants en 2023, avec 77,1 % de propriétaires et 94,1 % du parc composé de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Reuilly
Dernières ventes à Reuilly
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 50 m² | 16 000 € | 320 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 68 m² | 77 000 € | 1 132 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 78 m² | 50 500 € | 647 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 80 m² | 67 400 € | 842 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 69 m² | 39 000 € | 565 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lury-sur-Arnon(18120) | 5 km | — | 845 €/m² |
| Massay(18120) | 8,5 km | — | 735 €/m² |
| Sainte-Lizaigne(36260) | 9,1 km | — | 1 115 €/m² |
| Quincy(18120) | 10,1 km | — | 1 000 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Arnon(36100) | 10,3 km | — | 1 292 €/m² |
| Paudy(36260) | 10,8 km | — | 833 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Reuilly
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,2 €/m² – 7,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Reuilly
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,4 €/m² | 843 €/m² | 9,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 843 €/m² | 67 000 € | 385 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Reuilly ?
Le prix médian d'une maison à Reuilly est de 843 €/m² (sur 2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Reuilly ?
Le loyer d'annonce médian à Reuilly est d'environ 7,9 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Reuilly ?
Le rendement locatif brut à Reuilly est d'environ 9,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Reuilly ?
Pour les maisons, Reuilly est la 72ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Reuilly ?
80 % des ventes de maisons à Reuilly se sont conclues entre 426 et 1 507 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Reuilly ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Reuilly a augmenté de +18,5 %.
Combien de biens se vendent à Reuilly ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Reuilly, et 167 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.