Prix de l'immobilier à Crozon-sur-Vauvre (36140) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Crozon-sur-Vauvre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Crozon-sur-Vauvre
Le prix médian au m² à Crozon-sur-Vauvre est de 877 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Crozon-sur-Vauvre est la 64ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Crozon-sur-Vauvre en bref
- Population
- 335 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 300 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 97,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 53,3 % de résidences principales, 29,3 % secondaires, 17,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Crozon-sur-Vauvre a enregistré 7 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 36 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). Le marché repose entièrement sur les maisons, qui constituent 97,1 % du parc selon le dernier millésime INSEE (2023). Au cours de la période 2024–2025, 16 ventes de maisons ont été observées, à un prix médian de 877 €/m².
Classée au 64e rang sur 105 communes cotées de l'Indre, la commune affiche des prix supérieurs à ceux de Crevant (667 €/m²) et de Chassignolles (802 €/m²). Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre locatif, la maison s'y loue entre 4,9 et 7,6 €/m² selon l'intervalle d'estimation en 2025, reflétant une variabilité des profils disponibles.
Structurellement, le parc résidentiel compte 53,3 % de résidences principales et 29,3 % de résidences secondaires, avec 17,3 % de vacance (2023). La part de propriétaires y atteint 87,3 %, pour une population de 335 habitants et un revenu médian par unité de consommation de 22 300 € (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Crozon-sur-Vauvre
Dernières ventes à Crozon-sur-Vauvre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 56 m² | 43 000 € | 768 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 111 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 430 m² | 120 000 € | 279 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 75 m² | 60 160 € | 802 €/m² |
| 28/09/2024 | Maison | 65 m² | 57 500 € | 885 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Crevant(36140) | 4,1 km | — | 667 €/m² |
| Saint-Denis-de-Jouhet(36230) | 4,9 km | — | 825 €/m² |
| Chassignolles(36400) | 6,3 km | — | 802 €/m² |
| Aigurande(36140) | 7,4 km | — | 985 €/m² |
| Pouligny-Notre-Dame(36160) | 8,9 km | — | 989 €/m² |
| Montchevrier(36140) | 9,9 km | — | 622 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Crozon-sur-Vauvre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,4 €/m² | 5,2 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,9 €/m² – 7,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Crozon-sur-Vauvre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,1 €/m² | 877 €/m² | 8,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 877 €/m² | 61 000 € | 351 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Crozon-sur-Vauvre ?
Le prix médian d'une maison à Crozon-sur-Vauvre est de 877 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Crozon-sur-Vauvre ?
Le loyer d'annonce médian à Crozon-sur-Vauvre est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Crozon-sur-Vauvre ?
Le rendement locatif brut à Crozon-sur-Vauvre est d'environ 8,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Crozon-sur-Vauvre ?
Pour les maisons, Crozon-sur-Vauvre est la 64ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Crozon-sur-Vauvre ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Crozon-sur-Vauvre, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.