Prix de l'immobilier à Saint-Denis-de-Jouhet (36230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Denis-de-Jouhet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Denis-de-Jouhet
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Jouhet est de 825 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 504 et 1 555 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Denis-de-Jouhet est la 78ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Denis-de-Jouhet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 913 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 693 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 813 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Denis-de-Jouhet en bref
- Population
- 953 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 760 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,1 % de résidences principales, 12,8 % secondaires, 17,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Denis-de-Jouhet se situe au 78e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Les maisons s'y échangent à 825 €/m² sur 2024-2025, avec 26 ventes enregistrées. 80 % des ventes se concentrent entre 504 et 1 555 €/m². Prix des maisons voisines : Crozon-sur-Vauvre 877 €/m², Chassignolles 802 €/m², Crevant 667 €/m².
Parmi les trois tranches de maisons, les 3 pièces et moins affichent un prix médian de 913 €/m², tandis que les 4 pièces reculent à 693 €/m² et les 5 pièces et plus à 813 €/m². Le parc demeure très largement composé de maisons (96,4 %), conformément à la structure résidentielle locale de 2023.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé de la maison s'établit à 6,1 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 4,9 à 7,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Denis-de-Jouhet
Dernières ventes à Saint-Denis-de-Jouhet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 131 m² | 85 000 € | 649 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 210 m² | 240 000 € | 1 143 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 72 m² | 94 000 € | 1 306 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 57 m² | 30 000 € | 526 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 52 m² | 27 100 € | 521 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 14/12/2024 | Maison | 128 m² | 90 000 € | 703 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Crozon-sur-Vauvre(36140) | 4,9 km | — | 877 €/m² |
| Chassignolles(36400) | 5,8 km | — | 802 €/m² |
| Crevant(36140) | 7,9 km | — | 667 €/m² |
| Neuvy-Saint-Sépulchre(36230) | 8,6 km | — | 875 €/m² |
| Cluis(36340) | 8,8 km | — | 592 €/m² |
| Montchevrier(36140) | 9,6 km | — | 622 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Denis-de-Jouhet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,4 €/m² | 5,2 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,9 €/m² – 7,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Denis-de-Jouhet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,1 €/m² | 825 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 825 €/m² | 62 000 € | 356 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Denis-de-Jouhet est de 825 €/m² (sur 2024-2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Denis-de-Jouhet est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-de-Jouhet est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Pour les maisons, Saint-Denis-de-Jouhet est la 78ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Denis-de-Jouhet ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Denis-de-Jouhet se sont conclues entre 504 et 1 555 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Denis-de-Jouhet ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Denis-de-Jouhet, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.