Prix de l'immobilier à Pouligny-Notre-Dame (36160) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pouligny-Notre-Dame, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pouligny-Notre-Dame
Le prix médian au m² à Pouligny-Notre-Dame est de 989 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pouligny-Notre-Dame est la 37ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pouligny-Notre-Dame
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 885 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 872 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pouligny-Notre-Dame en bref
- Population
- 639 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 900 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 96,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 62,0 % de résidences principales, 17,2 % secondaires, 20,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pouligny-Notre-Dame compte 639 habitants selon le recensement de 2023. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 96,9 % du parc et constituent l'unique segment disponible à l'analyse. Sur 2025, les maisons s'échangent à un prix médian de 989 €/m², en progression de 28,3 % sur cinq ans. 12 ventes ont été enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le loyer estimé pour une maison ressort à 6,1 €/m² sur 2025, soit une fourchette d'estimation de 4,9 à 7,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 885 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se situent à 872 €/m². Au 37e rang sur 105 communes cotées de l'Indre, Pouligny-Notre-Dame présente des prix supérieurs à ses voisines Crevant (667 €/m²) et Sainte-Sévère-sur-Indre (805 €/m²), mais légèrement plus élevés que Briantes (879 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pouligny-Notre-Dame
Dernières ventes à Pouligny-Notre-Dame
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 82 400 € | 1 373 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 48 m² | 53 000 € | 1 104 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 122 m² | 50 000 € | 410 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 66 m² | 64 500 € | 977 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 26 m² | 23 000 € | 885 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 66 m² | 66 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 66 m² | 73 739 € | 1 117 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 64 000 € | 711 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Crevant(36140) | 4,8 km | — | 667 €/m² |
| Sainte-Sévère-sur-Indre(36160) | 5,2 km | — | 805 €/m² |
| Briantes(36400) | 8,2 km | — | 879 €/m² |
| Chassignolles(36400) | 8,3 km | — | 802 €/m² |
| Crozon-sur-Vauvre(36140) | 8,9 km | — | 877 €/m² |
| Vijon(36160) | 9,9 km | — | 827 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pouligny-Notre-Dame
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,4 €/m² | 5,2 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,9 €/m² – 7,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pouligny-Notre-Dame
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,1 €/m² | 989 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 989 €/m² | 74 000 € | 425 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pouligny-Notre-Dame ?
Le prix médian d'une maison à Pouligny-Notre-Dame est de 989 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pouligny-Notre-Dame ?
Le loyer d'annonce médian à Pouligny-Notre-Dame est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pouligny-Notre-Dame ?
Le rendement locatif brut à Pouligny-Notre-Dame est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pouligny-Notre-Dame ?
Pour les maisons, Pouligny-Notre-Dame est la 37ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pouligny-Notre-Dame ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pouligny-Notre-Dame a augmenté de +28,3 %.
Combien de biens se vendent à Pouligny-Notre-Dame ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pouligny-Notre-Dame, et 52 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.