Prix de l'immobilier à Villeloin-Coulangé (37460) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villeloin-Coulangé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villeloin-Coulangé
Le prix médian au m² à Villeloin-Coulangé est de 1 065 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 639 et 1 765 €/m² (sur 2021-2025).
Villeloin-Coulangé est la 144ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villeloin-Coulangé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 977 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 173 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 219 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villeloin-Coulangé en bref
- Population
- 580 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 970 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,3 % de résidences principales, 20,5 % secondaires, 11,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villeloin-Coulangé compte 580 habitants en 2023, avec un revenu médian de 22 970 € par unité de consommation. Le parc immobilier est très largement dominé par les maisons, qui représentent 98,9 % du bâti résidentiel ; les résidences principales en constituent 68,3 %, tandis que 20,5 % sont des résidences secondaires. Le taux de propriétaires atteint 81,9 %.
Le marché des maisons affiche un prix médian de 1 065 €/m² sur 2021-2025, avec 46 ventes sur la période. L'écart de prix entre les tranches de superficie est marqué : 977 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 173 €/m² pour les 4 pièces et 1 219 €/m² pour les 5 pièces et plus. 80 % des ventes se situent entre 639 et 1 765 €/m². Villeloin-Coulangé se classe au 144e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour les maisons.
Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 5,2 et 9,1 €/m² en 2025, avec un rendement locatif brut de 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Aux alentours, les maisons s'échangent à 984 €/m² à Nouans-les-Fontaines, 1 338 €/m² à Genillé et 878 €/m² à Écueillé.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villeloin-Coulangé
Dernières ventes à Villeloin-Coulangé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Appartement | 60 m² | 47 500 € | 792 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 160 m² | 219 000 € | 1 369 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 52 m² | 47 000 € | 904 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison | 115 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² |
| 10/07/2024 | Maison | 96 m² | 193 000 € | 2 010 €/m² |
| 24/01/2024 | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 04/12/2023 | Maison | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 29/08/2023 | Maison | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 11/08/2023 | Maison | 128 m² | 156 000 € | 1 219 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Nouans-les-Fontaines(37460) | 5,8 km | — | 984 €/m² |
| Genillé(37460) | 10,8 km | — | 1 338 €/m² |
| Écueillé(36240) | 11,3 km | — | 878 €/m² |
| Saint-Hippolyte(37600) | 12,5 km | — | 1 299 €/m² |
| Céré-la-Ronde(37460) | 13,7 km | — | 1 207 €/m² |
| Beaulieu-lès-Loches(37600) | 15,9 km | — | 1 631 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villeloin-Coulangé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,2 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villeloin-Coulangé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 065 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 065 €/m² | 85 000 € | 489 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeloin-Coulangé ?
Le prix médian d'une maison à Villeloin-Coulangé est de 1 065 €/m² (sur 2021-2025, d'après 46 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villeloin-Coulangé ?
Le loyer d'annonce médian à Villeloin-Coulangé est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villeloin-Coulangé ?
Le rendement locatif brut à Villeloin-Coulangé est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villeloin-Coulangé ?
Pour les maisons, Villeloin-Coulangé est la 144ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Villeloin-Coulangé ?
80 % des ventes de maisons à Villeloin-Coulangé se sont conclues entre 639 et 1 765 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Villeloin-Coulangé ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villeloin-Coulangé, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.