Prix de l'immobilier à Sizun (29450) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sizun, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sizun
Le prix médian au m² à Sizun est de 1 304 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 588 et 2 092 €/m² (sur 2025).
Sizun est la 209ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sizun
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 351 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 471 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 379 €/m² | 43 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sizun en bref
- Population
- 2 325 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 850 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,6 % d'appartements, 92,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,3 % de résidences principales, 9,7 % secondaires, 9,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sizun est une commune de 2 325 habitants (INSEE 2023) caractérisée par un parc de logements fortement dominé par les maisons, qui représentent 92,2 % du parc. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 850 € (INSEE 2023), et 77,4 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Le parc comprend 81,3 % de résidences principales, 9,7 % de résidences secondaires et 9,0 % de logements vacants.
Sur 2025, les maisons se négocient à 1 304 €/m², avec 80 % des ventes entre 588 et 2 092 €/m². Les prix diffèrent selon la taille : 1 351 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 471 €/m² pour les 4 pièces et 1 379 €/m² pour les 5 pièces et plus (32 ventes sur 2025). Sizun se classe au 209e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour un loyer estimé de 9,0 €/m² sur 2025, intervalle d'estimation de 7,0 à 11,6 €/m².
Sur un an, les prix des maisons ont reculé de 19,2 %, tandis que sur cinq ans ils ont progressé de 5,3 % (122 ventes sur 2021–2025).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sizun
Dernières ventes à Sizun
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 68 m² | 128 000 € | 1 882 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 68 m² | 73 500 € | 1 081 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 145 m² | 105 000 € | 724 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur(29400) | 6,9 km | — | 1 389 €/m² |
| Ploudiry(29800) | 7,3 km | — | 2 045 €/m² |
| La Martyre(29800) | 8 km | — | 2 031 €/m² |
| Commana(29450) | 8,4 km | — | 1 308 €/m² |
| Lampaul-Guimiliau(29400) | 9,9 km | — | 1 456 €/m² |
| Guimiliau(29400) | 10,7 km | — | 1 505 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sizun
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sizun
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 304 €/m² | 8,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 304 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sizun ?
Le prix médian d'une maison à Sizun est de 1 304 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sizun ?
Le loyer d'annonce médian à Sizun est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sizun ?
Le rendement locatif brut à Sizun est d'environ 8,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sizun ?
Pour les maisons, Sizun est la 209ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sizun ?
80 % des ventes de maisons à Sizun se sont conclues entre 588 et 2 092 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sizun ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sizun a augmenté de +5,3 %.
Combien de biens se vendent à Sizun ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sizun, et 123 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.