Prix de l'immobilier à Pleyben (29190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleyben, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleyben
Le prix médian au m² à Pleyben est de 1 515 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 754 et 2 172 €/m² (sur 2025).
Pleyben est la 188ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleyben
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 95 |
| 4 pièces | 1 438 €/m² | 49 |
| 5 pièces et + | 1 423 €/m² | 86 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleyben en bref
- Population
- 3 692 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,4 % d'appartements, 87,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,3 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 14,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleyben compte 3 692 habitants en 2023 et affiche un parc bâti largement dominé par les maisons, qui représentent 87,2 % des logements. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 620 € en 2023, et 71,8 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Les résidences principales constituent 81,3 % du parc, tandis que 14,1 % des logements demeurent vacants.
Les maisons s'échangent à 1 515 €/m² sur 2025, avec 36 ventes sur cette période. Le prix a progressé de 1,0 % sur un an et de 19,5 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 754 et 2 172 €/m². Par nombre de pièces, les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 333 €/m², les 4 pièces 1 438 €/m² et les 5 pièces et plus 1 423 €/m². Pleyben se classe au 188e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Le loyer d'une maison est estimé à 8,1 €/m² sur 2025, intervalle d'estimation de 6,4 à 10,4 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 6,4 %. Prix des maisons voisines : Lothey 1 229 €/m², Gouézec 1 439 €/m², Lennon 1 555 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleyben
Dernières ventes à Pleyben
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 91 m² | 173 000 € | 1 901 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 140 m² | 167 000 € | 1 193 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 70 m² | 101 900 € | 1 456 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 270 m² | 240 000 € | 889 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 118 m² | 264 500 € | 2 242 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gouézec(29190) | 6,1 km | — | 1 439 €/m² |
| Lennon(29190) | 6,4 km | — | 1 555 €/m² |
| Lothey(29190) | 6,5 km | — | 1 229 €/m² |
| Le Cloître-Pleyben(29190) | 6,9 km | — | 938 €/m² |
| Saint-Ségal(29590) | 7,6 km | — | 1 543 €/m² |
| Port-Launay(29150) | 7,7 km | — | 1 159 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleyben
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,0 €/m² – 17,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | commune |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleyben
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m² | 1 515 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 515 €/m² | 121 000 € | 696 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleyben ?
Le prix médian d'une maison à Pleyben est de 1 515 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleyben ?
Le loyer d'annonce médian à Pleyben est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleyben ?
Le rendement locatif brut à Pleyben est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pleyben ?
Pour les maisons, Pleyben est la 188ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleyben ?
80 % des ventes de maisons à Pleyben se sont conclues entre 754 et 2 172 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleyben ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleyben a augmenté de +19,5 %.
Combien de biens se vendent à Pleyben ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleyben, et 233 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.