Prix de l'immobilier au Cloître-Pleyben (29190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Cloître-Pleyben, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Cloître-Pleyben
Le prix médian au m² au Cloître-Pleyben est de 938 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Cloître-Pleyben est la 235ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Cloître-Pleyben
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 969 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 967 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 917 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Cloître-Pleyben en bref
- Population
- 502 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 630 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 99,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,7 % de résidences principales, 14,7 % secondaires, 12,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Cloître-Pleynek compte 502 habitants (2023) et demeure largement dominé par l'habitat individuel : 99,1 % du parc résidentiel se compose de maisons. Sur le marché de la vente, les maisons s'échangent à 938 €/m² en 2024-2025, au 235e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les tranches 3 et 4 pièces affichent des prix proches (969 et 967 €/m²), tandis que les 5 pièces et plus se situent à 917 €/m². Les maisons voisines de Brasparts et Plonévez-du-Faou s'établissent respectivement à 770 et 1 190 €/m², tandis que Pleyben atteint 1 515 €/m².
Sur le plan locatif, le rendement brut des maisons atteint 9,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maisons s'échelonnent dans une fourchette d'estimation de 5,7 à 9,3 €/m² en 2025. Avec 81,5 % de propriétaires (2023) et 72,7 % de résidences principales, le territoire demeure peu dynamique, 12,6 % des logements restant vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Cloître-Pleyben
Dernières ventes au Cloître-Pleyben
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison | 82 m² | 78 000 € | 951 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 175 m² | 185 000 € | 1 057 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 152 m² | 305 000 € | 2 007 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 54 230 € | 542 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 37 m² | 16 000 € | 432 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 99 m² | 193 000 € | 1 949 €/m² |
| 02/09/2024 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 19/08/2024 | Maison | 52 m² | 27 000 € | 519 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plonévez-du-Faou(29530) | 5,1 km | — | 1 190 €/m² |
| Brasparts(29190) | 6,7 km | — | 770 €/m² |
| Pleyben(29190) | 6,9 km | — | 1 515 €/m² |
| Lennon(29190) | 7,2 km | — | 1 555 €/m² |
| Loqueffret(29530) | 7,3 km | — | 1 090 €/m² |
| Collorec(29530) | 9,3 km | — | 841 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Cloître-Pleyben
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Cloître-Pleyben
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 938 €/m² | 9,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 938 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Cloître-Pleyben ?
Le prix médian d'une maison au Cloître-Pleyben est de 938 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Cloître-Pleyben ?
Le loyer d'annonce médian au Cloître-Pleyben est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Cloître-Pleyben ?
Le rendement locatif brut au Cloître-Pleyben est d'environ 9,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Cloître-Pleyben ?
Pour les maisons, Le Cloître-Pleyben est la 235ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Cloître-Pleyben ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Cloître-Pleyben, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.