Prix de l'immobilier à Cléden-Poher (29270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cléden-Poher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cléden-Poher
Le prix médian au m² à Cléden-Poher est de 1 010 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cléden-Poher est la 232ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cléden-Poher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 111 €/m² | 42 |
| 4 pièces | 871 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 099 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cléden-Poher en bref
- Population
- 1 130 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,8 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,6 % de résidences principales, 8,1 % secondaires, 11,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cléden-Poher se situe au 232e rang sur 239 communes cotées du Finistère en matière de prix des maisons. Le prix médian s'élève à 1 010 €/m² sur 2025, sur la base de 10 ventes. Les maisons de 4 pièces affichent le prix le plus bas avec 871 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus se négocient respectivement à 1 111 €/m² et 1 099 €/m².
Le marché a connu une contraction notable : le prix médian a reculé de 23,2 % sur un an et de 12,2 % sur cinq ans. Sur les cinq dernières années, 71 ventes de maisons ont été enregistrées. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 9,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé atteint 7,6 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,2 à 9,3 €/m².
La commune compte 1 130 habitants selon le millésime 2023, avec un parc très largement dominé par les maisons (98,2 % du bâti). Le taux de propriétaires y atteint 78,6 %, et 11,4 % des logements sont vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cléden-Poher
Dernières ventes à Cléden-Poher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 50 m² | 26 000 € | 520 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 138 m² | 255 000 € | 1 848 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 108 m² | 88 110 € | 816 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 45 m² | 38 000 € | 844 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Hernin(29270) | 3,7 km | — | 1 250 €/m² |
| Landeleau(29530) | 4,5 km | — | 1 010 €/m² |
| Kergloff(29270) | 5,4 km | — | 1 250 €/m² |
| Spézet(29540) | 5,9 km | — | 1 143 €/m² |
| Carhaix-Plouguer(29270) | 8,5 km | 1 497 €/m² | 1 290 €/m² |
| Plounévézel(29270) | 9 km | — | 1 530 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cléden-Poher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cléden-Poher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 010 €/m² | 9,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 010 €/m² | 71 000 € | 408 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cléden-Poher ?
Le prix médian d'une maison à Cléden-Poher est de 1 010 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cléden-Poher ?
Le loyer d'annonce médian à Cléden-Poher est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cléden-Poher ?
Le rendement locatif brut à Cléden-Poher est d'environ 9,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cléden-Poher ?
Pour les maisons, Cléden-Poher est la 232ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cléden-Poher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cléden-Poher a baissé de −12,2 %.
Combien de biens se vendent à Cléden-Poher ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cléden-Poher, et 72 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.