Prix de l'immobilier à Vignoux-sur-Barangeon (18500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vignoux-sur-Barangeon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vignoux-sur-Barangeon
Le prix médian au m² à Vignoux-sur-Barangeon est de 1 408 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vignoux-sur-Barangeon est la 15ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vignoux-sur-Barangeon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 238 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 1 388 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 248 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vignoux-sur-Barangeon en bref
- Population
- 2 026 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 250 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 89,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 99,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 3,8 % secondaires, 3,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vignoux-sur-Barangeon a enregistré 83 transactions sur cinq ans, dont 14 ventes sur les douze derniers mois. Le marché y repose exclusivement sur la maison, seul type disponible dans les données : 14 ventes y ont été recensées sur 2025, pour un prix médian de 1 408 €/m². Ce prix a progressé de 12,7 % sur cinq ans. La commune se classe au 15e rang sur 111 communes cotées du Cher.
Selon le nombre de pièces, le prix médian de la maison va de 1 238 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 388 €/m² pour les 4 pièces, les logements de 5 pièces et plus se négociant à 1 248 €/m². Prix des maisons voisines : Foëcy 1 088 €/m², Allouis 1 644 €/m², Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m².
Pour la maison, le loyer est estimé à 7,8 €/m² (intervalle d'estimation de 6,3 à 9,7 €/m²) et le rendement brut à 6,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon l'Insee, la commune comptait 2 026 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 250 € et une part de propriétaires de 89,6 %. Le parc de logements est composé à 99,0 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vignoux-sur-Barangeon
Dernières ventes à Vignoux-sur-Barangeon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 60 m² | 119 404 € | 1 990 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 63 m² | 107 500 € | 1 706 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 122 m² | 138 000 € | 1 131 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 121 m² | 149 000 € | 1 231 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 81 m² | 128 000 € | 1 580 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Foëcy(18500) | 2,6 km | — | 1 088 €/m² |
| Allouis(18500) | 5,5 km | — | 1 644 €/m² |
| Mehun-sur-Yèvre(18500) | 7 km | 761 €/m² | 1 309 €/m² |
| Quincy(18120) | 7,7 km | — | 1 000 €/m² |
| Vierzon(18100) | 8,4 km | 896 €/m² | 979 €/m² |
| Méreau(18120) | 9 km | — | 1 183 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vignoux-sur-Barangeon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vignoux-sur-Barangeon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 408 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 408 €/m² | 127 000 € | 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vignoux-sur-Barangeon ?
Le prix médian d'une maison à Vignoux-sur-Barangeon est de 1 408 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vignoux-sur-Barangeon ?
Le loyer d'annonce médian à Vignoux-sur-Barangeon est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vignoux-sur-Barangeon ?
Le rendement locatif brut à Vignoux-sur-Barangeon est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vignoux-sur-Barangeon ?
Pour les maisons, Vignoux-sur-Barangeon est la 15ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vignoux-sur-Barangeon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vignoux-sur-Barangeon a augmenté de +12,7 %.
Combien de biens se vendent à Vignoux-sur-Barangeon ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vignoux-sur-Barangeon, et 83 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.