Prix de l'immobilier à Mehun-sur-Yèvre (18500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mehun-sur-Yèvre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mehun-sur-Yèvre
Le prix médian au m² à Mehun-sur-Yèvre est de 761 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 309 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 729 et 2 166 €/m² (sur 2025).
Mehun-sur-Yèvre est la 7ᵉ commune la plus chère du Cher pour les appartements (sur 7 communes cotées) et la 19ᵉ pour les maisons (sur 111).
Prix au m² par nombre de pièces à Mehun-sur-Yèvre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 306 €/m² | 172 |
| 4 pièces | 1 333 €/m² | 143 |
| 5 pièces et + | 1 236 €/m² | 104 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mehun-sur-Yèvre en bref
- Population
- 6 380 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 890 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,6 % d'appartements, 85,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,1 % de résidences principales, 2,1 % secondaires, 13,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mehun-sur-Yèvre enregistre une activité transactionnelle modérée. Sur les douze derniers mois, 83 ventes ont été observées, contre 436 transactions sur les 5 années antérieures (2021-2025). Les maisons dominent le marché local : 81 ventes en 2025 sur un total de 419 depuis 2021. Les appartements, moins nombreux, totalisent 17 ventes sur la même période (2021-2025).
Le prix médian des maisons atteint 1 309 €/m² en 2025, en progression de 8,0 % sur un an et de 6,6 % sur cinq ans. Cette commune occupe le 19e rang sur 111 communes cotées du Cher. Les appartements s'établissent à 761 €/m² (2021-2025), classant Mehun-sur-Yèvre au 7e rang sur 7 communes cotées du Cher pour ce type. Les maisons affichent un rendement locatif brut de 7,5 %, supérieur au rendement de 14,3 % des appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mehun-sur-Yèvre
Dernières ventes à Mehun-sur-Yèvre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 60 m² | 77 000 € | 1 283 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 236 900 € | 1 579 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 139 000 € | 1 675 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 70 m² | 61 500 € | 879 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 63 m² | 138 000 € | 2 190 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Allouis(18500) | 2,3 km | — | 1 644 €/m² |
| Quincy(18120) | 4,8 km | — | 1 000 €/m² |
| Foëcy(18500) | 5,9 km | — | 1 088 €/m² |
| Berry-Bouy(18500) | 6,7 km | — | 1 545 €/m² |
| Marmagne(18500) | 7 km | — | 1 964 €/m² |
| Vignoux-sur-Barangeon(18500) | 7 km | — | 1 408 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mehun-sur-Yèvre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² – 9,2 €/m² | commune |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mehun-sur-Yèvre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 761 €/m² | 14,3 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 1 309 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 761 €/m² | 46 000 € | 264 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 309 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mehun-sur-Yèvre ?
Le prix médian d'un appartement à Mehun-sur-Yèvre est de 761 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Mehun-sur-Yèvre ?
Le prix médian d'une maison à Mehun-sur-Yèvre est de 1 309 €/m² (sur 2025, d'après 81 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mehun-sur-Yèvre ?
Le loyer d'annonce médian à Mehun-sur-Yèvre est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mehun-sur-Yèvre ?
Le rendement locatif brut à Mehun-sur-Yèvre est d'environ 14,3 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mehun-sur-Yèvre ?
Pour les maisons, Mehun-sur-Yèvre est la 19ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mehun-sur-Yèvre ?
80 % des ventes de maisons à Mehun-sur-Yèvre se sont conclues entre 729 et 2 166 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mehun-sur-Yèvre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mehun-sur-Yèvre a augmenté de +6,6 %.
Combien de biens se vendent à Mehun-sur-Yèvre ?
Environ 83 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mehun-sur-Yèvre, et 436 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.