Prix de l'immobilier à Saint-Satur (18300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Satur, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Satur
Le prix médian au m² à Saint-Satur est de 1 143 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Satur est la 35ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Satur
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 956 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 1 149 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 1 251 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Satur en bref
- Population
- 1 408 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 680 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,6 % d'appartements, 87,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 69,3 % de résidences principales, 11,6 % secondaires, 19,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Satur propose un marché locatif fondé sur les maisons, avec un loyer estimé à 8,1 €/m² et un rendement brut de 8,5 % sur 2025. Le loyer s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 6,0 à 11,0 €/m². Les maisons s'y négocient à 1 143 €/m² sur 2025, en progression de 23,3 % sur un an, mais en recul de 5,4 % sur cinq ans (14 ventes sur 2025, 115 sur la période 2021–2025). Saint-Satur occupe le 35e rang sur 111 communes cotées du Cher à ce prix. Les maisons à 3 pièces et moins s'évaluent à 956 €/m², les 4 pièces à 1 149 €/m², les 5 pièces et plus à 1 251 €/m².
Les maisons voisines valent 1 302 €/m² à Sancerre, 931 €/m² à Bannay et 699 €/m² à Sury-en-Vaux. Selon l'INSEE (2023), Saint-Satur compte 1 408 habitants, dont 67,7 % de propriétaires. Le parc résidentiel se compose à 87,9 % de maisons. La vacance atteint 19,1 %, tandis que les résidences principales représentent 69,3 % du parc total.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Satur
Dernières ventes à Saint-Satur
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 65 000 € | 747 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 64 m² | 66 000 € | 1 031 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 120 m² | 89 000 € | 742 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 45 m² | 61 000 € | 1 356 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 69 m² | 39 000 € | 565 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sancerre(18300) | 1,5 km | — | 1 302 €/m² |
| Sury-en-Vaux(18300) | 5,1 km | — | 699 €/m² |
| Bannay(18300) | 6,2 km | — | 931 €/m² |
| Saint-Bouize(18300) | 6,6 km | — | 707 €/m² |
| Crézancy-en-Sancerre(18300) | 8,4 km | — | 809 €/m² |
| Boulleret(18240) | 9,8 km | — | 1 066 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Satur
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,1 €/m² | commune |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,0 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Satur
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m² | 1 143 €/m² | 8,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 143 €/m² | 91 000 € | 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Satur ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Satur est de 1 143 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Satur ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Satur est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Satur ?
Le rendement locatif brut à Saint-Satur est d'environ 8,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Satur ?
Pour les maisons, Saint-Satur est la 35ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Satur ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Satur a baissé de −5,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Satur ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Satur, et 116 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.