Prix de l'immobilier à Lignières (18160) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lignières, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lignières
Le prix médian au m² à Lignières est de 661 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 309 et 1 675 €/m² (sur 2025).
Lignières est la 107ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lignières
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 656 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 677 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 786 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lignières en bref
- Population
- 1 310 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 270 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,8 % d'appartements, 93,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 69,5 % de résidences principales, 16,4 % secondaires, 14,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lignières regroupe 1 310 habitants en 2023 selon le Cher. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 270 €, et 76,5 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui composent 93,8 % du total ; les appartements ne représentent que 5,8 %. Les résidences principales constituent 69,5 % du parc, tandis que les résidences secondaires en forment 16,4 % et les logements vacants 14,1 %.
Le marché des maisons enregistre 22 ventes sur 2025 pour un prix médian de 661 €/m². Les prix de ces maisons affichent une contraction de 23,4 % sur un an et une progression de 8,4 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut s'établit à 12,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer d'une maison se situe dans une fourchette d'estimation de 5,2 à 8,5 €/m², avec un point central à 6,7 €/m² en 2025. Lignières se classe au 107e rang sur 111 communes cotées du Cher, avec des prix inférieurs à ses voisines : Saint-Hilaire-en-Lignières affiche 779 €/m², Ids-Saint-Roch 867 €/m², et Chezal-Benoît 1 038 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lignières
Dernières ventes à Lignières
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 39 m² | 36 000 € | 923 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 95 m² | 82 000 € | 863 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 134 m² | 89 000 € | 664 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 40 000 € | 476 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 98 m² | 87 010 € | 888 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 80 m² | 34 000 € | 425 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 151 m² | 35 000 € | 232 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 91 m² | 87 000 € | 956 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-en-Lignières(18160) | 3,4 km | — | 779 €/m² |
| Ids-Saint-Roch(18170) | 7,1 km | — | 867 €/m² |
| Chezal-Benoît(18160) | 9,5 km | — | 1 038 €/m² |
| Pruniers(36120) | 10,2 km | — | 721 €/m² |
| La Berthenoux(36400) | 10,8 km | — | 854 €/m² |
| Vicq-Exemplet(36400) | 13,6 km | — | 706 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lignières
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,2 €/m² | 5,5 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lignières
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,7 €/m² | 661 €/m² | 12,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 661 €/m² | 53 000 € | 305 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lignières ?
Le prix médian d'une maison à Lignières est de 661 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lignières ?
Le loyer d'annonce médian à Lignières est d'environ 7,2 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lignières ?
Le rendement locatif brut à Lignières est d'environ 12,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lignières ?
Pour les maisons, Lignières est la 107ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lignières ?
80 % des ventes de maisons à Lignières se sont conclues entre 309 et 1 675 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lignières ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lignières a augmenté de +8,4 %.
Combien de biens se vendent à Lignières ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lignières, et 110 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.