Prix de l'immobilier au Châtelet (18170) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Châtelet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Châtelet
Le prix médian au m² au Châtelet est de 823 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Châtelet est la 75ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Châtelet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 694 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 814 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 565 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Châtelet en bref
- Population
- 920 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 20 230 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,0 % d'appartements, 89,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 65,7 % de résidences principales, 13,2 % secondaires, 21,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Châtelet compte 920 habitants en 2023 et affiche un parc largement dominé par les maisons (89,7 %). Le marché des maisons s'y établit à 823 €/m² sur 2025, avec 13 ventes sur cette période. La commune se classe au 75e rang sur 111 communes cotées du Cher. Sur un an, les prix des maisons ont progressé de 11,2 % ; sur cinq ans, la hausse atteint 20,6 %. Le rendement locatif brut s'élève à 9,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Les maisons voisines s'échangent à des prix proches : Ids-Saint-Roch à 867 €/m², Châteaumeillant à 754 €/m², Vicq-Exemplet à 706 €/m². Au Châtelet, les 3 pièces et moins se négocient 694 €/m², les 4 pièces 814 €/m², et les 5 pièces et plus 565 €/m². Le loyer estimé de maison s'établit entre 4,7 et 8,2 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Avec 68,9 % de propriétaires-occupants et 21,1 % de logements vacants, le parc immobilier reflète un profil résidentiel affirmé. Le revenu médian par unité de consommation atteint 20 230 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Châtelet
Dernières ventes au Châtelet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 66 m² | 75 350 € | 1 142 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 148 m² | 145 000 € | 980 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 170 m² | 86 464 € | 509 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 49 m² | 97 000 € | 1 980 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 107 m² | 45 000 € | 421 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 50 m² | 90 400 € | 1 808 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 194 m² | 54 500 € | 281 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ids-Saint-Roch(18170) | 8,7 km | — | 867 €/m² |
| Châteaumeillant(18370) | 11 km | — | 754 €/m² |
| Vicq-Exemplet(36400) | 11,1 km | — | 706 €/m² |
| Culan(18270) | 11,5 km | — | 934 €/m² |
| Sidiailles(18270) | 13,3 km | — | 1 013 €/m² |
| Saint-Hilaire-en-Lignières(18160) | 14 km | — | 779 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Châtelet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,3 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,3 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,7 €/m² – 8,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Châtelet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,2 €/m² | 823 €/m² | 9,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 823 €/m² | 66 000 € | 379 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Châtelet ?
Le prix médian d'une maison au Châtelet est de 823 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Châtelet ?
Le loyer d'annonce médian au Châtelet est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Châtelet ?
Le rendement locatif brut au Châtelet est d'environ 9,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Châtelet ?
Pour les maisons, Le Châtelet est la 75ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Châtelet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Châtelet a augmenté de +20,6 %.
Combien de biens se vendent au Châtelet ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Châtelet, et 80 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.