Prix de l'immobilier à Châteaumeillant (18370) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châteaumeillant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châteaumeillant
Le prix médian au m² à Châteaumeillant est de 754 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 421 et 1 220 €/m² (sur 2025).
Châteaumeillant est la 92ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Châteaumeillant
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 750 €/m² | 101 |
| 4 pièces | 554 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 577 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châteaumeillant en bref
- Population
- 1 629 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 570 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,3 % d'appartements, 91,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,8 % de résidences principales, 14,5 % secondaires, 21,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châteaumeillant comptait 1 629 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 22 570 € la même année. Le parc immobilier y est dominé par les maisons, qui représentaient 91,8 % des logements. Les résidences principales constituaient 63,8 % du parc, tandis que 21,7 % des logements restaient vacants et 14,5 % étaient des résidences secondaires. La part des propriétaires-occupants s'élevait à 76,6 % en 2023.
Le marché résidentiel s'est concentré sur les maisons au cours des 12 derniers mois : 23 ventes enregistrées sur 2025, avec un prix médian de 754 €/m². Le prix a progressé de 11,0 % sur un an et de 30,8 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces et moins se négociaient à 750 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus s'échangeaient respectivement à 554 €/m² et 577 €/m². Châteaumeillant se classait au 92e rang sur 111 communes cotées du Cher. Le rendement locatif brut des maisons s'établissait à 9,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
À titre de comparaison, les prix des maisons s'élevaient à 763 €/m² à Saint-Saturnin et 706 €/m² à Vicq-Exemplet, tandis que Sidiailles affichait 1 013 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châteaumeillant
Dernières ventes à Châteaumeillant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 46 000 € | 719 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 51 m² | 42 000 € | 824 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 36 m² | 44 400 € | 1 233 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 58 m² | 33 000 € | 569 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison | 105 m² | 43 000 € | 410 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 48 m² | 26 087 € | 543 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 61 m² | 37 555 € | 616 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin(18370) | 6,8 km | — | 763 €/m² |
| Vicq-Exemplet(36400) | 9,1 km | — | 706 €/m² |
| Sidiailles(18270) | 10,3 km | — | 1 013 €/m² |
| Pérassay(36160) | 10,7 km | — | 659 €/m² |
| Le Châtelet(18170) | 11 km | — | 823 €/m² |
| Culan(18270) | 11,7 km | — | 934 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châteaumeillant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,7 €/m² – 8,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châteaumeillant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,2 €/m² | 754 €/m² | 9,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 754 €/m² | 57 000 € | 328 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteaumeillant ?
Le prix médian d'une maison à Châteaumeillant est de 754 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châteaumeillant ?
Le loyer d'annonce médian à Châteaumeillant est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châteaumeillant ?
Le rendement locatif brut à Châteaumeillant est d'environ 9,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Châteaumeillant ?
Pour les maisons, Châteaumeillant est la 92ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châteaumeillant ?
80 % des ventes de maisons à Châteaumeillant se sont conclues entre 421 et 1 220 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châteaumeillant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châteaumeillant a augmenté de +30,8 %.
Combien de biens se vendent à Châteaumeillant ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châteaumeillant, et 167 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.