Prix de l'immobilier à Vouvant (85120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vouvant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vouvant
Le prix médian au m² à Vouvant est de 1 724 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 545 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vouvant est la 29ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les appartements (sur 33 communes cotées) et la 166ᵉ pour les maisons (sur 236).
Prix au m² par nombre de pièces à Vouvant
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 485 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 551 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 225 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vouvant en bref
- Population
- 829 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 800 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,4 % d'appartements, 93,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,7 % de résidences principales, 19,1 % secondaires, 17,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vouvant compte 829 habitants (2023) et affiche une structure immobilière très largement dominée par les maisons (93,6 % du parc). Sur 2025, les maisons s'échangent à 1 545 €/m² en médiane (15 ventes), tandis que les appartements atteignent 1 724 €/m² (10 ventes sur 2021-2025). Les maisons occupent le 166e rang sur 236 communes cotées de la Vendée.
La maison a reculé de 3,1 % sur un an, mais gagne 12,0 % sur cinq ans. Parmi les maisons, les 3 pièces et moins s'affichent à 1 485 €/m², les 4 pièces à 1 551 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 225 €/m². Les rendements locatifs bruts sont de 5,3 % pour la maison et 6,8 % pour l'appartement, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Avec 83,0 % de propriétaires (2023) et une vacance de 17,2 %, Vouvant affiche un parc résidentiel constitué à 63,7 % de résidences principales et 19,1 % de résidences secondaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vouvant
Dernières ventes à Vouvant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 165 m² | 195 000 € | 1 182 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 300 m² | 215 000 € | 717 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 109 m² | 354 000 € | 3 248 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 53 m² | 59 000 € | 1 113 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 87 m² | 181 900 € | 2 091 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-des-Noues(85120) | 5 km | — | 1 222 €/m² |
| Bourneau(85200) | 5,1 km | — | 1 601 €/m² |
| Antigny(85120) | 5,4 km | — | 1 350 €/m² |
| Mervent(85200) | 5,7 km | — | 1 298 €/m² |
| Puy-de-Serre(85240) | 8,1 km | — | 1 130 €/m² |
| Saint-Cyr-des-Gâts(85410) | 8,2 km | — | 1 854 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vouvant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vouvant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 9,8 €/m² | 1 724 €/m² | 6,8 % |
| Maison* | 6,8 €/m² | 1 545 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 100 m² ≈ 100 m² × 1 724 €/m² | 172 000 € | 989 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 545 €/m² | 147 000 € | 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vouvant ?
Le prix médian d'un appartement à Vouvant est de 1 724 €/m² (sur 2021-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Vouvant ?
Le prix médian d'une maison à Vouvant est de 1 545 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vouvant ?
Le loyer d'annonce médian à Vouvant est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vouvant ?
Le rendement locatif brut à Vouvant est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vouvant ?
Pour les maisons, Vouvant est la 166ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vouvant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vouvant a augmenté de +12 %.
Combien de biens se vendent à Vouvant ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vouvant, et 87 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.