Prix de l'immobilier à Sillé-le-Philippe (72460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sillé-le-Philippe, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sillé-le-Philippe
Le prix médian au m² à Sillé-le-Philippe est de 1 574 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sillé-le-Philippe est la 65ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sillé-le-Philippe
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 600 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 642 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sillé-le-Philippe en bref
- Population
- 1 085 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 890 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,4 % d'appartements, 99,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,2 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sillé-le-Philippe se situe en zone rurale, avec un parc dominé par les maisons (99,4 % du bâti en 2023). Le marché des maisons y affiche une médiane de 1 574 €/m² sur 2024-2025 (13 ventes), au 65e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Les maisons de 4 pièces s'établissent à 1 600 €/m², et celles de 5 pièces et plus à 1 642 €/m². Les maisons voisines se négocient à 1 431 €/m² à Beaufay et à 1 708 €/m² à Torcé-en-Vallée.
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers des maisons sont estimés à 8,2 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,7 à 10,1 €/m². Sur les douze derniers mois, 4 ventes ont été enregistrées.
La commune accueille 1 085 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 84,1 %. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 26 890 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sillé-le-Philippe
Dernières ventes à Sillé-le-Philippe
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 88 m² | 45 000 € | 511 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 140 m² | 220 311 € | 1 574 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 140 m² | 328 000 € | 2 343 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 91 m² | 174 600 € | 1 919 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 68 m² | 113 400 € | 1 668 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 22/08/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 17/07/2024 | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaufay(72110) | 4,2 km | — | 1 431 €/m² |
| Torcé-en-Vallée(72110) | 4,3 km | — | 1 708 €/m² |
| Saint-Corneille(72460) | 4,6 km | — | 1 859 €/m² |
| Savigné-l'Évêque(72460) | 5,6 km | — | 1 949 €/m² |
| Courcebœufs(72290) | 5,8 km | — | 1 667 €/m² |
| Lombron(72450) | 5,9 km | — | 1 471 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sillé-le-Philippe
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sillé-le-Philippe
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 574 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 574 €/m² | 142 000 € | 816 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sillé-le-Philippe ?
Le prix médian d'une maison à Sillé-le-Philippe est de 1 574 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sillé-le-Philippe ?
Le loyer d'annonce médian à Sillé-le-Philippe est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sillé-le-Philippe ?
Le rendement locatif brut à Sillé-le-Philippe est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sillé-le-Philippe ?
Pour les maisons, Sillé-le-Philippe est la 65ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Sillé-le-Philippe ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sillé-le-Philippe, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.