Prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé (72380) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Jean-d'Assé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Jean-d'Assé
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Assé est de 1 349 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Jean-d'Assé est la 99ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-d'Assé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 226 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 837 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 750 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Jean-d'Assé en bref
- Population
- 1 790 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,8 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,5 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Jean-d'Assé abrite 1 790 habitants selon le millésime 2023 et se caractérise par un parc immobilier dominé par les maisons (97,3 %). Le marché des maisons affiche une médiane de 1 349 €/m² sur 2025, avec 18 ventes enregistrées. Ce prix a reculé de 22,6 % sur un an et de 17,1 % sur cinq ans. Au 99e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, le prix des maisons y est inférieur à celui des communes proches : Sainte-Sabine-sur-Longève 1 631 €/m², Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 800 €/m², Montbizot 1 967 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins s'établissent à 1 226 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 837 €/m² et les 5 pièces et plus 1 750 €/m² sur 2025. Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,4 %, avec un loyer estimé de 8,3 €/m² pour la maison (fourchette d'estimation 6,7 à 10,2 €/m²) sur 2025. La commune enregistre une part de propriétaires de 80,7 % en 2023, et le revenu médian par unité de consommation s'élève à 25 430 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Jean-d'Assé
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Assé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 66 m² | 82 500 € | 1 250 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 117 m² | 81 500 € | 697 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 72 m² | 81 619 € | 1 134 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 52 m² | 64 500 € | 1 240 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 212 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 86 m² | 117 000 € | 1 360 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 126 m² | 108 000 € | 857 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 74 m² | 69 000 € | 932 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Sabine-sur-Longève(72380) | 2,5 km | — | 1 631 €/m² |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe(72380) | 3,4 km | — | 1 800 €/m² |
| Montbizot(72380) | 4,3 km | — | 1 967 €/m² |
| Assé-le-Riboul(72170) | 5,6 km | — | 722 €/m² |
| La Bazoge(72650) | 6,3 km | — | 2 083 €/m² |
| La Guierche(72380) | 6,8 km | — | 1 785 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Jean-d'Assé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Jean-d'Assé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m² | 1 349 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 349 €/m² | 121 000 € | 696 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-d'Assé ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-d'Assé est de 1 349 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-d'Assé ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Jean-d'Assé est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Assé ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Assé est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean-d'Assé ?
Pour les maisons, Saint-Jean-d'Assé est la 99ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Assé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jean-d'Assé a baissé de −17,1 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Jean-d'Assé ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Jean-d'Assé, et 95 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.