Prix de l'immobilier à Montaillé (72120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Montaillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Montaillé
Le prix médian au m² à Montaillé est de 756 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 580 et 1 708 €/m² (sur 2021-2025).
Montaillé est la 191ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Montaillé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 731 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 932 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Montaillé en bref
- Population
- 516 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 280 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 99,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,6 % de résidences principales, 15,2 % secondaires, 10,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Montaillé se positionne au 191e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Le marché des maisons, seul segment disponible, y affiche un prix médian de 756 €/m² sur 2021-2025, avec 31 ventes enregistrées. 80 % des ventes se situent entre 580 et 1 708 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins valent 731 €/m² en médiane, tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 932 €/m².
Sur un an, 3 ventes ont été transactionnées. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 10,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 6,6 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation de 5,2 à 8,4 €/m².
Montaillé compte 516 habitants en 2023. Le parc résidentiel se compose à 99,3 % de maisons et à 74,6 % de résidences principales. La part de propriétaires y atteint 74,1 %, pour un revenu médian de 25 280 € par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Montaillé
Dernières ventes à Montaillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 91 m² | 122 000 € | 1 341 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 127 m² | 110 000 € | 866 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 67 m² | 49 000 € | 731 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 84 m² | 63 500 € | 756 €/m² |
| 22/06/2024 | Maison | 148 m² | 138 000 € | 932 €/m² |
| 22/05/2024 | Maison | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 02/02/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 22/09/2023 | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 11/08/2023 | Maison | 127 m² | 73 700 € | 580 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Calais(72120) | 3,8 km | — | 1 011 €/m² |
| Val d'Étangson(72120) | 7 km | — | 888 €/m² |
| Coudrecieux(72440) | 8 km | — | 913 €/m² |
| Tresson(72440) | 10,4 km | — | 1 067 €/m² |
| Valennes(72320) | 10,7 km | — | 1 250 €/m² |
| Bouloire(72440) | 11,6 km | — | 1 471 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Montaillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Montaillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,6 €/m² | 756 €/m² | 10,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 756 €/m² | 68 000 € | 391 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montaillé ?
Le prix médian d'une maison à Montaillé est de 756 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Montaillé ?
Le loyer d'annonce médian à Montaillé est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Montaillé ?
Le rendement locatif brut à Montaillé est d'environ 10,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Montaillé ?
Pour les maisons, Montaillé est la 191ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Montaillé ?
80 % des ventes de maisons à Montaillé se sont conclues entre 580 et 1 708 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Montaillé ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Montaillé, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.