Prix de l'immobilier à Lhomme (72340) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lhomme, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lhomme
Le prix médian au m² à Lhomme est de 1 302 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lhomme est la 105ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lhomme
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 273 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 292 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 993 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lhomme en bref
- Population
- 933 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 260 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,7 % de résidences principales, 10,7 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lhomme enregistre 10 ventes de maisons sur les douze derniers mois, soit une cadence modérée. Sur la période 2021–2025, 58 transactions ont été comptabilisées, reflétant une activité mesurée du marché immobilier local. Le prix médian de la maison s'établit à 1 302 €/m² en 2025, en hausse de 15,0 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 273 €/m², tandis que les 5 pièces et plus affichent 993 €/m². Lhomme se classe au 105e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe.
Le loyer estimé d'une maison atteint 7,1 €/m², avec une fourchette d'estimation entre 5,6 et 8,9 €/m². Le rendement locatif brut de la maison est estimé à 6,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune compte 933 habitants en 2023, avec un habitat largement dominé par les maisons (98,4 % du parc). Le taux de propriétaires s'élève à 79,7 %, tandis que les résidences principales représentent 81,7 % des logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lhomme
Dernières ventes à Lhomme
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison | 45 m² | 74 000 € | 1 644 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 132 m² | 190 000 € | 1 439 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chartre-sur-le-Loir(72340) | 2,3 km | — | 1 231 €/m² |
| Chahaignes(72340) | 3,5 km | — | 996 €/m² |
| Marçon(72340) | 5,3 km | — | 1 139 €/m² |
| Flée(72500) | 7,2 km | — | 1 253 €/m² |
| Loir en Vallée(72340) | 7,2 km | — | 1 267 €/m² |
| Courdemanche(72150) | 7,8 km | — | 1 042 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lhomme
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lhomme
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 302 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 302 €/m² | 98 000 € | 563 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lhomme ?
Le prix médian d'une maison à Lhomme est de 1 302 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lhomme ?
Le loyer d'annonce médian à Lhomme est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lhomme ?
Le rendement locatif brut à Lhomme est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lhomme ?
Pour les maisons, Lhomme est la 105ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lhomme ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lhomme a augmenté de +15 %.
Combien de biens se vendent à Lhomme ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lhomme, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.