Prix de l'immobilier à la Ferté-Bernard (72400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Ferté-Bernard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Ferté-Bernard
Le prix médian au m² à la Ferté-Bernard est de 1 351 €/m² pour un appartement et de 1 477 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 821 et 2 316 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 897 et 2 249 €/m² (sur 2025).
La Ferté-Bernard est la 10ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les appartements (sur 12 communes cotées) et la 77ᵉ pour les maisons (sur 193).
Prix au m² par nombre de pièces à la Ferté-Bernard
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 516 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 1 614 €/m² | 32 |
| 3 pièces | 1 190 €/m² | 53 |
| 4 pièces et + | 1 011 €/m² | 30 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 441 €/m² | 121 |
| 4 pièces | 1 595 €/m² | 138 |
| 5 pièces et + | 1 544 €/m² | 146 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Ferté-Bernard en bref
- Population
- 8 740 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 47,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 43,8 % d'appartements, 54,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,4 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 9,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Ferté-Bernard compte 8 740 habitants en 2023. Le parc de logements comprend 54,8 % de maisons et 43,8 % d'appartements, avec 87,4 % de résidences principales. Le taux de propriétaires s'établit à 47,1 %, tandis que 9,6 % des logements restent vacants. Le revenu médian par unité de consommation atteint 23 720 € en 2023.
Sur 2025, les appartements s'échangent à 1 351 €/m² (37 ventes), plaçant la commune au 10e rang sur 12 communes cotées de la Sarthe. Le rendement locatif brut s'élève à 8,4 %, avec des loyers estimés à 9,5 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour un appartement 1-2 pièces. Les maisons, affichant 1 477 €/m² (77 ventes), occupent le 77e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, avec un rendement brut de 6,7 % et un loyer estimé à 8,2 €/m².
Sur un an, les appartements ont progressé de 10,1 %, tandis que les maisons ont reculé de 12,3 %. Sur cinq ans, les appartements gagnent 0,4 % et les maisons 7,4 %. Au total, 114 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Ferté-Bernard
Dernières ventes à la Ferté-Bernard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 86 000 € | 2 263 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 48 m² | 89 000 € | 1 854 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 141 m² | 284 000 € | 2 014 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cherré-Au(72400) | 1,7 km | — | 1 912 €/m² |
| Cormes(72400) | 4,4 km | — | 1 556 €/m² |
| Avezé(72400) | 4,9 km | — | 1 212 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Coudrais(72400) | 5,2 km | — | 1 225 €/m² |
| Préval(72400) | 5,7 km | — | 1 654 €/m² |
| La Chapelle-du-Bois(72400) | 5,9 km | — | 1 600 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Ferté-Bernard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² – 10,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Ferté-Bernard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 1 351 €/m² | 8,4 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 1 477 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 351 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 477 €/m² | 126 000 € | 724 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Ferté-Bernard ?
Le prix médian d'un appartement à la Ferté-Bernard est de 1 351 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Ferté-Bernard ?
Le prix médian d'une maison à la Ferté-Bernard est de 1 477 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Ferté-Bernard ?
Le loyer d'annonce médian à la Ferté-Bernard est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Ferté-Bernard ?
Le rendement locatif brut à la Ferté-Bernard est d'environ 8,4 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Ferté-Bernard ?
Pour les maisons, La Ferté-Bernard est la 77ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Ferté-Bernard ?
80 % des ventes de maisons à la Ferté-Bernard se sont conclues entre 897 et 2 249 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Ferté-Bernard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Ferté-Bernard a augmenté de +7,4 %.
Combien de biens se vendent à la Ferté-Bernard ?
Environ 114 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Ferté-Bernard, et 533 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.