Prix de l'immobilier à Écommoy (72220) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Écommoy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Écommoy
Le prix médian au m² à Écommoy est de 1 126 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 621 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 783 et 2 064 €/m² (sur 2025).
Écommoy est la 11ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les appartements (sur 12 communes cotées) et la 56ᵉ pour les maisons (sur 193).
Prix au m² par nombre de pièces à Écommoy
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 451 €/m² | 63 |
| 4 pièces | 1 559 €/m² | 73 |
| 5 pièces et + | 1 612 €/m² | 75 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Écommoy en bref
- Population
- 4 868 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,2 % d'appartements, 84,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,7 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Écommoy, le prix médian de la maison s'établit à 1 621 €/m² sur 2025, pour 40 ventes recensées sur cette période. Ce type de bien se classe au 56e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Sur un an, le prix médian a progressé de 12,0 %, et de 13,2 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Saint-Ouen-en-Belin 1 512 €/m², Marigné-Laillé 1 237 €/m², Laigné-en-Belin 1 821 €/m². 80 % des ventes de maisons se situent entre 783 et 2 064 €/m².
L'appartement affiche un prix médian de 1 126 €/m² sur la période 2021-2025, pour 13 ventes recensées, plaçant Écommoy au 11e rang sur 12 communes cotées de la Sarthe pour ce type de bien.
La commune comptait 4 868 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 67,7 % et un parc composé à 84,2 % de maisons. Le loyer estimé d'un appartement est de 9,6 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 7,7 et 12,0 €/m², et celui d'une maison de 8,5 €/m², dans un intervalle d'estimation de 6,7 à 10,7 €/m². Le rendement locatif brut atteint 10,2 % pour l'appartement et 6,3 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Écommoy
Dernières ventes à Écommoy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 158 m² | 271 000 € | 1 715 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 94 m² | 146 500 € | 1 559 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 81 m² | 139 000 € | 1 716 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 111 m² | 168 000 € | 1 514 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 81 m² | 85 000 € | 1 049 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-en-Belin(72220) | 5 km | — | 1 512 €/m² |
| Marigné-Laillé(72220) | 5,2 km | — | 1 237 €/m² |
| Laigné-en-Belin(72220) | 6,4 km | — | 1 821 €/m² |
| Saint-Mars-d'Outillé(72220) | 6,4 km | — | 1 667 €/m² |
| Teloché(72220) | 6,7 km | — | 2 115 €/m² |
| Mayet(72360) | 7,5 km | — | 1 136 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Écommoy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² – 15,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Écommoy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 1 126 €/m² | 10,2 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 1 621 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 75 m² ≈ 75 m² × 1 126 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 621 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Écommoy ?
Le prix médian d'un appartement à Écommoy est de 1 126 €/m² (sur 2021-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Écommoy ?
Le prix médian d'une maison à Écommoy est de 1 621 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Écommoy ?
Le loyer d'annonce médian à Écommoy est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Écommoy ?
Le rendement locatif brut à Écommoy est d'environ 10,2 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Écommoy ?
Pour les maisons, Écommoy est la 56ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Écommoy ?
80 % des ventes de maisons à Écommoy se sont conclues entre 783 et 2 064 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Écommoy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Écommoy a augmenté de +13,2 %.
Combien de biens se vendent à Écommoy ?
Environ 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Écommoy, et 224 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.