Prix de l'immobilier au Croisty (56540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Croisty, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Croisty
Le prix médian au m² au Croisty est de 1 038 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Croisty est la 215ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Croisty
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 921 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 1 111 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 842 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Croisty en bref
- Population
- 739 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 760 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,2 % d'appartements, 93,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,6 % de résidences principales, 14,0 % secondaires, 10,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Croisty enregistre 12 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 038 €/m². Le rendement locatif brut est de 9,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons se répartissent entre 921 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 111 €/m² pour les 4 pièces, et 842 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Les loyers estimés de maison s'établissent à 8,6 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,6 à 11,3 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 29,8 %. Au Croisty, 83,1 % des ménages sont propriétaires (2023), et le parc résidentiel est dominé par les maisons, qui représentent 93,6 % des logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Croisty
Dernières ventes au Croisty
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 105 m² | 123 000 € | 1 171 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 44 m² | 48 214 € | 1 096 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 51 m² | 73 000 € | 1 431 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 121 m² | 60 000 € | 496 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 112 m² | 40 000 € | 357 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 96 000 € | 1 043 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Priziac(56320) | 3,9 km | — | 1 389 €/m² |
| Saint-Tugdual(56540) | 4,3 km | — | 1 118 €/m² |
| Ploërdut(56160) | 6,5 km | — | 1 004 €/m² |
| Kernascléden(56540) | 7,2 km | — | 1 105 €/m² |
| Lignol(56160) | 7,6 km | — | 1 317 €/m² |
| Berné(56240) | 8 km | — | 1 615 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Croisty
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Croisty
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 038 €/m² | 9,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 038 €/m² | 78 000 € | 448 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Croisty ?
Le prix médian d'une maison au Croisty est de 1 038 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Croisty ?
Le loyer d'annonce médian au Croisty est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Croisty ?
Le rendement locatif brut au Croisty est d'environ 9,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Croisty ?
Pour les maisons, Le Croisty est la 215ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Croisty ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Croisty a augmenté de +29,8 %.
Combien de biens se vendent au Croisty ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Croisty, et 52 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.