Prix de l'immobilier à Kernascléden (56540) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Kernascléden, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Kernascléden
Le prix médian au m² à Kernascléden est de 1 105 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Kernascléden est la 211ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Kernascléden en bref
- Population
- 418 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,8 % d'appartements, 90,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,0 % de résidences principales, 18,8 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Kernascléden compte 418 habitants en 2023. Le marché immobilier y repose entièrement sur les maisons : 90,1 % du parc bâti en est composé. Sur 2024-2025, 10 ventes de maisons ont été enregistrées à un prix médian de 1 105 €/m². Au 211e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, Kernascléden se situe en bas de la hiérarchie départementale des prix.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 9,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont estimés entre 6,6 et 11,3 €/m² en 2025. Le parc de logements affiche une part importante de résidences secondaires (18,8 %) et une vacance de 10,3 %. En 2023, 72 % des ménages étaient propriétaires ; le revenu médian s'établissait à 21 620 euros par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Kernascléden
Dernières ventes à Kernascléden
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Maison | 47 m² | 88 000 € | 1 872 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 112 m² | 116 500 € | 1 040 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 145 m² | 125 000 € | 862 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 103 000 € | 2 060 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 60 m² | 64 000 € | 1 067 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Inguiniel(56240) | 4,5 km | — | 1 797 €/m² |
| Lignol(56160) | 4,9 km | — | 1 317 €/m² |
| Berné(56240) | 5,5 km | — | 1 615 €/m² |
| Le Croisty(56540) | 7,2 km | — | 1 038 €/m² |
| Meslan(56320) | 8,4 km | — | 1 553 €/m² |
| Priziac(56320) | 9,3 km | — | 1 389 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Kernascléden
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Kernascléden
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 105 €/m² | 9,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 105 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Kernascléden ?
Le prix médian d'une maison à Kernascléden est de 1 105 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Kernascléden ?
Le loyer d'annonce médian à Kernascléden est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Kernascléden ?
Le rendement locatif brut à Kernascléden est d'environ 9,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Kernascléden ?
Pour les maisons, Kernascléden est la 211ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Kernascléden ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Kernascléden, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.