Prix de l'immobilier à Moulay (53100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Moulay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Moulay
Le prix médian au m² à Moulay est de 1 481 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 552 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Moulay est la 8ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 32ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Moulay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 774 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 421 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Moulay en bref
- Population
- 973 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 89,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,9 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Moulay comptait 973 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 330 €. Le parc immobilier est à dominante pavillonnaire : 89,0 % de maisons et 10,6 % d'appartements. Le taux de résidences principales s'élève à 91,9 %, tandis que 72,3 % des ménages sont propriétaires occupants.
Sur la période 2024–2025, 14 maisons ont été vendues à un prix médian de 1 552 €/m² (surface type 70 m²). Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 774 €/m², contre 1 609 €/m² pour les 4 pièces et 1 421 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur 2021–2025, 13 appartements se sont échangés à 1 481 €/m² (surface type 55 m²). Maison se classe au 32e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne ; appartement au 8e rang sur 11.
Les estimations de loyers applicables en 2025 pour l'appartement s'établissent de 5,8 à 9,5 €/m² (1–2 pièces : 6,9 à 11,5 €/m² ; 3 pièces et plus : 5,1 à 8,6 €/m²), tandis que la maison est estimée de 5,9 à 9,2 €/m². Le rendement locatif brut ressort à 6,0 % pour l'appartement et 5,7 % pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Moulay
Dernières ventes à Moulay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 69 m² | 139 000 € | 2 014 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 106 m² | 172 000 € | 1 623 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 43 m² | 59 900 € | 1 393 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 111 m² | 128 000 € | 1 153 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 13/12/2024 | Appartement | 54 m² | 94 000 € | 1 741 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudelle(53100) | 1,4 km | — | 1 531 €/m² |
| Mayenne(53100) | 3,4 km | 1 502 €/m² | 1 563 €/m² |
| La Bazoge-Montpinçon(53440) | 3,7 km | — | 1 429 €/m² |
| Commer(53470) | 3,9 km | — | 1 528 €/m² |
| Aron(53440) | 5,4 km | — | 1 381 €/m² |
| Saint-Georges-Buttavent(53100) | 6,4 km | — | 1 638 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Moulay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Moulay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 7,4 €/m² | 1 481 €/m² | 6,0 % |
| Maison* | 7,4 €/m² | 1 552 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 481 €/m² | 81 000 € | 466 €/mois |
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 552 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Moulay ?
Le prix médian d'un appartement à Moulay est de 1 481 €/m² (sur 2021-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Moulay ?
Le prix médian d'une maison à Moulay est de 1 552 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Moulay ?
Le loyer d'annonce médian à Moulay est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Moulay ?
Le rendement locatif brut à Moulay est d'environ 6,0 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Moulay ?
Pour les maisons, Moulay est la 32ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Moulay ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Moulay, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.