Prix de l'immobilier à Trégourez (29970) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trégourez, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trégourez
Le prix médian au m² à Trégourez est de 1 154 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Trégourez est la 223ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trégourez
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 166 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 321 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 071 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trégourez en bref
- Population
- 947 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,4 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,9 % de résidences principales, 7,7 % secondaires, 10,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sur les douze derniers mois, 4 ventes ont été enregistrées à Trégourez, dans un marché qui totalise 67 transactions depuis 2021. Sur la période 2024-2025, 11 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 1 154 €/m². La commune se classe au 223e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour ce type de bien.
Le prix médian varie selon le nombre de pièces : 1 166 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 1 321 €/m² pour les 4 pièces, et 1 071 €/m² pour les 5 pièces et plus. La surface type des maisons vendues est de 85 m². Le loyer estimé pour une maison est de 7,8 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 6,0 et 10,1 €/m², et le rendement locatif brut atteint 8,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Laz 1 083 €/m², Coray 2 093 €/m², Leuhan 1 798 €/m². À Trégourez, la population s'élevait à 947 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 780 € et une part de propriétaires de 77,1 %. Le parc de logements comptait 81,9 % de résidences principales, 7,7 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants en 2023, les maisons représentant 94,2 % de ce parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trégourez
Dernières ventes à Trégourez
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 125 m² | 150 050 € | 1 200 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 92 m² | 256 850 € | 2 792 €/m² |
| 20/04/2024 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 29/03/2024 | Maison | 114 m² | 143 350 € | 1 257 €/m² |
| 27/03/2024 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Laz(29520) | 4,1 km | — | 1 083 €/m² |
| Coray(29370) | 5,7 km | — | 2 093 €/m² |
| Leuhan(29390) | 6,1 km | — | 1 798 €/m² |
| Saint-Thois(29520) | 6,7 km | — | 1 225 €/m² |
| Edern(29510) | 8,4 km | — | 1 798 €/m² |
| Saint-Goazec(29520) | 8,8 km | — | 737 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trégourez
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trégourez
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 154 €/m² | 8,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 154 €/m² | 98 000 € | 563 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trégourez ?
Le prix médian d'une maison à Trégourez est de 1 154 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trégourez ?
Le loyer d'annonce médian à Trégourez est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trégourez ?
Le rendement locatif brut à Trégourez est d'environ 8,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trégourez ?
Pour les maisons, Trégourez est la 223ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Trégourez ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trégourez, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.