Prix de l'immobilier à Châteauneuf-du-Faou (29520) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châteauneuf-du-Faou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châteauneuf-du-Faou
Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Faou est de 1 280 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 686 et 1 920 €/m² (sur 2025).
Châteauneuf-du-Faou est la 213ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-du-Faou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 200 €/m² | 109 |
| 4 pièces | 1 254 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 1 229 €/m² | 106 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châteauneuf-du-Faou en bref
- Population
- 3 651 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 000 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,7 % d'appartements, 86,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,6 % de résidences principales, 14,8 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châteauneuf-du-Faou compte 3 651 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 000 € (2023). Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 86,7 % du stock. Les résidences principales constituent 78,6 % des logements, tandis que 14,8 % sont des résidences secondaires et 6,6 % sont vacants. Le taux de propriétaires s'établit à 75,6 %.
Les maisons constituent l'unique segment coté. Le prix médian s'élève à 1 280 €/m² sur 2025 (40 ventes), avec 80 % des transactions entre 686 et 1 920 €/m². La surface médiane atteint 85 m². Le prix varie peu selon le nombre de pièces : 1 200 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 254 €/m² pour les 4 pièces, 1 229 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur cinq ans, les maisons ont progressé de 21,2 %, quoique le marché recule de 0,8 % sur un an.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé de la maison s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 6,0 à 10,1 €/m². Châteauneuf-du-Faou figure au 213e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châteauneuf-du-Faou
Dernières ventes à Châteauneuf-du-Faou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 197 m² | 116 820 € | 593 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 65 m² | 156 000 € | 2 400 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 150 m² | 198 590 € | 1 324 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 120 m² | 88 000 € | 733 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Goazec(29520) | 3,9 km | — | 737 €/m² |
| Laz(29520) | 5,6 km | — | 1 083 €/m² |
| Lennon(29190) | 5,8 km | — | 1 555 €/m² |
| Saint-Thois(29520) | 6,1 km | — | 1 225 €/m² |
| Plonévez-du-Faou(29530) | 7,4 km | — | 1 190 €/m² |
| Spézet(29540) | 8,2 km | — | 1 143 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châteauneuf-du-Faou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,7 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châteauneuf-du-Faou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 280 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 280 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteauneuf-du-Faou ?
Le prix médian d'une maison à Châteauneuf-du-Faou est de 1 280 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-du-Faou ?
Le loyer d'annonce médian à Châteauneuf-du-Faou est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-du-Faou ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-du-Faou est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Châteauneuf-du-Faou ?
Pour les maisons, Châteauneuf-du-Faou est la 213ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châteauneuf-du-Faou ?
80 % des ventes de maisons à Châteauneuf-du-Faou se sont conclues entre 686 et 1 920 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châteauneuf-du-Faou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châteauneuf-du-Faou a augmenté de +21,2 %.
Combien de biens se vendent à Châteauneuf-du-Faou ?
Environ 41 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châteauneuf-du-Faou, et 280 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.