Prix de l'immobilier à Briec (29510) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Briec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Briec
Le prix médian au m² à Briec est de 2 469 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 1 861 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 956 et 2 712 €/m² (sur 2025).
Briec est la 32ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 147ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Briec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 769 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 1 687 €/m² | 55 |
| 5 pièces et + | 1 588 €/m² | 90 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Briec en bref
- Population
- 5 816 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,8 % d'appartements, 82,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,7 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Briec compte 5 816 habitants et son parc résidentiel est dominé par les maisons (82,8 % du bâti). Sur les douze derniers mois, 34 ventes ont été enregistrées. Les appartements s'échangent à 2 469 €/m² sur 2024-2025 (15 ventes), tandis que les maisons atteignent 1 861 €/m² sur 2025 (27 ventes). Au 32e rang sur 61 communes cotées du Finistère, les appartements affichent un rendement locatif brut de 5,7 %, contre 6,3 % pour les maisons.
Le marché des maisons a progressé de 11,9 % sur un an et de 24,9 % sur cinq ans. Sur 2025, 80 % des ventes se situent entre 956 et 2 712 €/m². Les prix varient selon la taille : 3 pièces et moins à 1 769 €/m², 4 pièces à 1 687 €/m² et 5 pièces et plus à 1 588 €/m². Les maisons se classent au 147e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Comparativement, les maisons des communes voisines valent 1 798 €/m² à Edern, 1 889 €/m² à Landudal et 1 952 €/m² à Landrévarzec.
Pour la location, l'appartement s'estime à 11,7 €/m² (fourchette 9,0 à 15,0 €/m²) et l'appartement 3 pièces et plus à 9,8 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison se loue à 9,8 €/m² (fourchette 7,6 à 12,5 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Briec
Dernières ventes à Briec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 103 m² | 205 000 € | 1 990 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 80 m² | 150 400 € | 1 880 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 107 m² | 288 950 € | 2 700 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 170 m² | 144 000 € | 847 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 136 m² | 269 995 € | 1 985 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 117 m² | 156 000 € | 1 333 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 131 m² | 225 001 € | 1 718 €/m² |
| 08/08/2025 | Appartement | 65 m² | 133 335 € | 2 051 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Edern(29510) | 1,7 km | — | 1 798 €/m² |
| Landudal(29510) | 4,7 km | — | 1 889 €/m² |
| Landrévarzec(29510) | 4,9 km | — | 1 952 €/m² |
| Gouézec(29190) | 7,9 km | — | 1 439 €/m² |
| Lothey(29190) | 9,1 km | — | 1 229 €/m² |
| Quéménéven(29180) | 9,1 km | — | 1 693 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Briec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,0 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Briec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 2 469 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 1 861 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 469 €/m² | 148 000 € | 851 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 861 €/m² | 186 000 € | 1 069 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Briec ?
Le prix médian d'un appartement à Briec est de 2 469 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Briec ?
Le prix médian d'une maison à Briec est de 1 861 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Briec ?
Le loyer d'annonce médian à Briec est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Briec ?
Le rendement locatif brut à Briec est d'environ 5,7 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Briec ?
Pour les maisons, Briec est la 147ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Briec ?
80 % des ventes de maisons à Briec se sont conclues entre 956 et 2 712 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Briec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Briec a augmenté de +24,9 %.
Combien de biens se vendent à Briec ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Briec, et 219 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.