Prix de l'immobilier à Neuvy-sur-Barangeon (18330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Neuvy-sur-Barangeon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Neuvy-sur-Barangeon
Le prix médian au m² à Neuvy-sur-Barangeon est de 1 250 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Neuvy-sur-Barangeon est la 25ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Neuvy-sur-Barangeon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 021 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 056 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 033 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Neuvy-sur-Barangeon en bref
- Population
- 1 126 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 120 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 95,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,6 % de résidences principales, 21,1 % secondaires, 10,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Neuvy-sur-Barangeon, commune de 1 126 habitants (2023), fonctionne presque exclusivement sur le marché des maisons : elles représentent 95,9 % du parc. Sur 2024-2025, la maison médiane s'établit à 1 250 €/m², soit au 25e rang sur 111 communes cotées du Cher. Les prix par tranche de pièces restent proches : 1 021 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 056 €/m² pour les 4 pièces, 1 033 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur les douze derniers mois, 8 ventes ont été enregistrées.
Le rendement locatif brut atteint 7,2 %, avec un loyer estimé de 7,5 €/m² pour la maison (intervalle d'estimation : 5,8 à 9,5 €/m²). Parmi les voisines, Nançay affiche 983 €/m², Allogny 1 143 €/m², tandis que Méry-ès-Bois accuse 680 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Neuvy-sur-Barangeon
Dernières ventes à Neuvy-sur-Barangeon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 170 750 € | 2 439 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 102 m² | 50 000 € | 490 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 117 m² | 154 000 € | 1 316 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 98 m² | 254 895 € | 2 601 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 113 m² | 119 341 € | 1 056 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 269 000 € | 2 445 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 86 m² | 30 000 € | 349 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Nançay(18330) | 5,6 km | — | 983 €/m² |
| Méry-ès-Bois(18380) | 8,1 km | — | 680 €/m² |
| Allogny(18110) | 11,1 km | — | 1 143 €/m² |
| Vignoux-sur-Barangeon(18500) | 14,1 km | — | 1 408 €/m² |
| La Chapelle-d'Angillon(18380) | 14,5 km | — | 895 €/m² |
| Saint-Palais(18110) | 14,5 km | — | 753 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Neuvy-sur-Barangeon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Neuvy-sur-Barangeon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,5 €/m² | 1 250 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 250 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le prix médian d'une maison à Neuvy-sur-Barangeon est de 1 250 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le loyer d'annonce médian à Neuvy-sur-Barangeon est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le rendement locatif brut à Neuvy-sur-Barangeon est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Neuvy-sur-Barangeon ?
Pour les maisons, Neuvy-sur-Barangeon est la 25ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Neuvy-sur-Barangeon ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Neuvy-sur-Barangeon, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.