Prix de l'immobilier aux Aix-d'Angillon (18220) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes aux Aix-d'Angillon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² aux Aix-d'Angillon
Le prix médian au m² aux Aix-d'Angillon est de 1 071 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Les Aix-d'Angillon est la 45ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces aux Aix-d'Angillon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 077 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 212 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 234 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Les Aix-d'Angillon en bref
- Population
- 1 877 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 400 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,5 % d'appartements, 89,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 10,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Les Aix-d'Angillon compte 1 877 habitants en 2023 et accueille un parc dominé par les maisons, qui représentent 89,3 % des logements. Le marché locatif propose des maisons au loyer estimé de 7,9 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 6,2 à 9,9 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,9 %.
Sur le marché de la vente, les maisons affichent un prix médian de 1 071 €/m² sur 2025, d'après 13 ventes. Au 45e rang sur 111 communes cotées du Cher, elles ont reculé de 19,4 % sur un an, tandis que sur cinq ans elles progressent de 0,4 %. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 077 €/m², les 4 pièces à 1 212 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 234 €/m².
Les voisines affichent des prix de maison contrastés : Morogues 870 €/m², Menetou-Salon 1 122 €/m², Rians 1 130 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix aux Aix-d'Angillon
Dernières ventes aux Aix-d'Angillon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison | 167 m² | 95 000 € | 569 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 75 m² | 88 000 € | 1 173 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 95 m² | 35 000 € | 368 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 02/09/2025 | Appartement | 92 m² | 132 100 € | 1 436 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rians(18220) | 3,6 km | — | 1 130 €/m² |
| Morogues(18220) | 5,2 km | — | 870 €/m² |
| Menetou-Salon(18510) | 7,2 km | — | 1 122 €/m² |
| Sainte-Solange(18220) | 7,3 km | — | 1 083 €/m² |
| Brécy(18220) | 9,2 km | — | 1 591 €/m² |
| Montigny(18250) | 9,6 km | — | 786 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer aux Aix-d'Angillon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² – 10,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 9,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir aux Aix-d'Angillon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,9 €/m² | 1 071 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 071 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison aux Aix-d'Angillon ?
Le prix médian d'une maison aux Aix-d'Angillon est de 1 071 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen aux Aix-d'Angillon ?
Le loyer d'annonce médian aux Aix-d'Angillon est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif aux Aix-d'Angillon ?
Le rendement locatif brut aux Aix-d'Angillon est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher aux Aix-d'Angillon ?
Pour les maisons, Les Aix-d'Angillon est la 45ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté aux Aix-d'Angillon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons aux Aix-d'Angillon a augmenté de +0,4 %.
Combien de biens se vendent aux Aix-d'Angillon ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois aux Aix-d'Angillon, et 89 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.