Prix de l'immobilier à Clémont (18410) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Clémont, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Clémont
Le prix médian au m² à Clémont est de 1 007 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Clémont est la 54ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Clémont
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 814 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 173 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 851 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Clémont en bref
- Population
- 687 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 800 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,8 % de résidences principales, 21,8 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Clémont compte 687 habitants en 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 22 800 € pour cette même année. Le parc résidentiel est dominé par les maisons, qui représentent 96,8 % du bâti ; 71,8 % des logements sont des résidences principales, 21,8 % des résidences secondaires et 6,4 % sont vacants. 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Sur 2025, 13 maisons se sont vendues à Clémont, pour une médiane de 1 007 €/m². Les prix varient selon le nombre de pièces : 814 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 173 €/m² pour les 4 pièces, et 851 €/m² pour les 5 pièces et plus. La maison type affiche une surface de 90 m². Au 54e rang sur 111 communes cotées du Cher, Clémont se situe entre Brinon-sur-Sauldre (1 231 €/m²) et Argent-sur-Sauldre (1 074 €/m²). Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers sont estimés à 7,2 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,3 à 9,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Clémont
Dernières ventes à Clémont
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 187 m² | 222 000 € | 1 187 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 89 m² | 45 000 € | 506 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 113 m² | 126 000 € | 1 115 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 112 m² | 64 050 € | 572 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 215 m² | 183 000 € | 851 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 135 m² | 106 000 € | 785 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 €/m² |
| 17/05/2025 | Maison | 280 m² | 282 000 € | 1 007 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brinon-sur-Sauldre(18410) | 4 km | — | 1 231 €/m² |
| Cerdon(45620) | 8,5 km | — | 1 345 €/m² |
| Argent-sur-Sauldre(18410) | 10,3 km | — | 1 074 €/m² |
| Chaon(41600) | 11,2 km | — | 1 519 €/m² |
| Isdes(45620) | 12,1 km | — | 1 320 €/m² |
| Villemurlin(45600) | 13,2 km | — | 1 209 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Clémont
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,3 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Clémont
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,2 €/m² | 1 007 €/m² | 8,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 007 €/m² | 91 000 € | 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clémont ?
Le prix médian d'une maison à Clémont est de 1 007 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Clémont ?
Le loyer d'annonce médian à Clémont est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Clémont ?
Le rendement locatif brut à Clémont est d'environ 8,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Clémont ?
Pour les maisons, Clémont est la 54ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Clémont ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Clémont, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.