Prix de l'immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain (72610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Paterne - Le Chevain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Paterne - Le Chevain
Le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain est de 1 622 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 947 et 2 431 €/m² (sur 2025).
Saint-Paterne - Le Chevain est la 55ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Paterne - Le Chevain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 619 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 716 €/m² | 43 |
| 5 pièces et + | 1 552 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Paterne - Le Chevain en bref
- Population
- 2 076 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 91,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,4 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 7,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Paterne - Le Chevain, le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,1 €/m² (intervalle d'estimation entre 6,4 et 10,2 €/m²), pour un rendement locatif brut de 6,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Ce niveau de rendement s'inscrit dans un marché où la maison, seul type disponible, s'est échangée à un prix médian de 1 622 €/m² sur 2025, pour 21 ventes sur cette période et 93 transactions enregistrées depuis 2021.
Sur un an, le prix médian recule de 2,7 %, tandis que sur cinq ans il progresse de 1,5 %. La fourchette de prix est large : 80 % des ventes se situent entre 947 et 2 431 €/m². Selon les tranches, le prix médian va de 1 552 €/m² pour les 5 pièces et plus à 1 716 €/m² pour les 4 pièces. La commune se classe au 55e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe.
Prix des maisons voisines : Champfleur 1 609 €/m², Arçonnay 1 484 €/m², Ancinnes 1 109 €/m². La commune compte 2 076 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 480 € et une part de propriétaires de 75,2 %. Le parc de logements y est composé à 91,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Paterne - Le Chevain
Dernières ventes à Saint-Paterne - Le Chevain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 36 000 € | 514 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 143 m² | 175 000 € | 1 224 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 85 m² | 137 600 € | 1 619 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 106 m² | 283 000 € | 2 670 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 61 m² | 80 100 € | 1 313 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 109 m² | 265 000 € | 2 431 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Arçonnay(72610) | 3,2 km | — | 1 484 €/m² |
| Champfleur(72610) | 3,7 km | — | 1 609 €/m² |
| Ancinnes(72610) | 7,3 km | — | 1 109 €/m² |
| Gesnes-le-Gandelin(72130) | 9,8 km | — | 1 122 €/m² |
| Fyé(72610) | 10,5 km | — | 1 079 €/m² |
| Villeneuve-en-Perseigne(72600) | 10,8 km | — | 929 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Paterne - Le Chevain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Paterne - Le Chevain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 622 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 622 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Paterne - Le Chevain est de 1 622 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Paterne - Le Chevain est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Le rendement locatif brut à Saint-Paterne - Le Chevain est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Pour les maisons, Saint-Paterne - Le Chevain est la 55ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Paterne - Le Chevain ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Paterne - Le Chevain se sont conclues entre 947 et 2 431 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Paterne - Le Chevain a augmenté de +1,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Paterne - Le Chevain, et 93 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.