Prix de l'immobilier à la Suze-sur-Sarthe (72210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Suze-sur-Sarthe, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Suze-sur-Sarthe
Le prix médian au m² à la Suze-sur-Sarthe est de 1 571 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 773 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 148 et 2 383 €/m² (sur 2025).
La Suze-sur-Sarthe est la 5ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les appartements (sur 12 communes cotées) et la 39ᵉ pour les maisons (sur 193).
Prix au m² par nombre de pièces à la Suze-sur-Sarthe
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 468 €/m² | 72 |
| 4 pièces | 1 650 €/m² | 93 |
| 5 pièces et + | 1 629 €/m² | 74 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Suze-sur-Sarthe en bref
- Population
- 4 693 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,2 % d'appartements, 85,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,5 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Suze-sur-Sarthe a enregistré 46 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 251 transactions sur cinq ans. Les maisons dominent le marché avec 239 ventes sur la période 2021-2025, dont 46 sur 2025. Le prix médian des maisons atteint 1 773 €/m² en 2025, en progression de 14,1 % sur un an et de 23,4 % sur cinq ans. La commune se classe au 39e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe pour ce type de bien. Les appartements, bien moins représentés, affichent un prix médian de 1 571 €/m² sur 2021-2025 avec 12 ventes sur la période, plaçant la Suze-sur-Sarthe au 5e rang sur 12 communes cotées de la Sarthe.
Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 148 et 2 383 €/m². Les petits volumes d'appartements reflètent un parc où les maisons représentent 85,8 % des logements, selon les données INSEE de 2023. Le rendement locatif brut s'établit à 6,2 % pour les maisons et 7,7 % pour les appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Suze-sur-Sarthe
Dernières ventes à la Suze-sur-Sarthe
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 37 m² | 85 000 € | 2 297 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 57 m² | 103 110 € | 1 809 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 100 m² | 277 000 € | 2 770 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 134 m² | 75 000 € | 560 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Roézé-sur-Sarthe(72210) | 3,4 km | — | 1 249 €/m² |
| Saint-Jean-du-Bois(72430) | 5 km | — | 1 421 €/m² |
| Chemiré-le-Gaudin(72210) | 5,3 km | — | 1 286 €/m² |
| Voivres-lès-le-Mans(72210) | 5,8 km | — | 1 609 €/m² |
| Louplande(72210) | 6,2 km | — | 1 780 €/m² |
| Fillé(72210) | 7,5 km | — | 1 822 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Suze-sur-Sarthe
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,3 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Suze-sur-Sarthe
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 1 571 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 1 773 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 30 m² ≈ 30 m² × 1 571 €/m² | 47 000 € | 270 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 773 €/m² | 151 000 € | 868 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Suze-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un appartement à la Suze-sur-Sarthe est de 1 571 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Suze-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'une maison à la Suze-sur-Sarthe est de 1 773 €/m² (sur 2025, d'après 46 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Suze-sur-Sarthe ?
Le loyer d'annonce médian à la Suze-sur-Sarthe est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Suze-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut à la Suze-sur-Sarthe est d'environ 7,7 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Suze-sur-Sarthe ?
Pour les maisons, La Suze-sur-Sarthe est la 39ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Suze-sur-Sarthe ?
80 % des ventes de maisons à la Suze-sur-Sarthe se sont conclues entre 1 148 et 2 383 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Suze-sur-Sarthe ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Suze-sur-Sarthe a augmenté de +23,4 %.
Combien de biens se vendent à la Suze-sur-Sarthe ?
Environ 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Suze-sur-Sarthe, et 251 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.