Prix de l'immobilier à Cérans-Foulletourte (72330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cérans-Foulletourte, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cérans-Foulletourte
Le prix médian au m² à Cérans-Foulletourte est de 1 494 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 842 et 2 035 €/m² (sur 2025).
Cérans-Foulletourte est la 73ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cérans-Foulletourte
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 500 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 689 €/m² | 46 |
| 5 pièces et + | 1 559 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cérans-Foulletourte en bref
- Population
- 3 341 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 370 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,9 % d'appartements, 94,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,3 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 5,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cérans-Foulletourte a enregistré 37 ventes de maisons sur 2025, participant à un volume global de 137 transactions observées entre 2021 et 2025. Le prix médian de la maison ressort à 1 494 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 842 et 2 035 €/m². Sur un an, ce prix a reculé de 6,7 % ; sur cinq ans, il a gagné 0,3 %. Au 73e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, la maison affiche un rendement locatif brut de 6,7 %.
Les tarifs varient selon la composition : 1 500 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 689 €/m² pour les 4 pièces et 1 559 €/m² pour les 5 pièces et plus, sur 2025. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,4 €/m² en 2025, avec une intervalle d'estimation de 6,6 à 10,5 €/m².
Avec 3 341 habitants (2023) et 94,4 % de maisons dans le parc résidentiel, Cérans-Foulletourte demeure un territoire à dominante pavillonnaire. Le taux de propriétaires s'élève à 76,9 % (2023), pour un revenu médian par unité de consommation de 26 370 € (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cérans-Foulletourte
Dernières ventes à Cérans-Foulletourte
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 105 m² | 116 000 € | 1 105 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 130 m² | 158 400 € | 1 218 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 107 m² | 154 000 € | 1 439 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 72 m² | 217 000 € | 3 014 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Oizé(72330) | 2,9 km | — | 1 404 €/m² |
| Parigné-le-Pôlin(72330) | 3,5 km | — | 1 754 €/m² |
| Yvré-le-Pôlin(72330) | 5,7 km | — | 1 508 €/m² |
| Guécélard(72230) | 6,9 km | — | 1 795 €/m² |
| Mézeray(72270) | 7 km | — | 1 430 €/m² |
| Roézé-sur-Sarthe(72210) | 7,6 km | — | 1 249 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cérans-Foulletourte
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cérans-Foulletourte
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,4 €/m² | 1 494 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 494 €/m² | 134 000 € | 770 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cérans-Foulletourte ?
Le prix médian d'une maison à Cérans-Foulletourte est de 1 494 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cérans-Foulletourte ?
Le loyer d'annonce médian à Cérans-Foulletourte est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cérans-Foulletourte ?
Le rendement locatif brut à Cérans-Foulletourte est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Cérans-Foulletourte ?
Pour les maisons, Cérans-Foulletourte est la 73ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Cérans-Foulletourte ?
80 % des ventes de maisons à Cérans-Foulletourte se sont conclues entre 842 et 2 035 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cérans-Foulletourte ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cérans-Foulletourte a augmenté de +0,3 %.
Combien de biens se vendent à Cérans-Foulletourte ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cérans-Foulletourte, et 137 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.